Villa em Pont-de-Larn, Tarn

Impressionante 4 Bed House à venda em Pont de l'Arn Tarn França

ID da Propriedade: es5555126

Pont de l'Arn

Tarn

França

Uma obra-prima de luz e caráter: impressionante casa de 4 quartos em Pont de l'Arn, França

Situado no coração do pitoresco departamento de Tarn, esta excepcional residência de pedra em Pont de l'Arn oferece uma rara mistura de caráter francês atemporal e vida moderna e de alto padrão. Combinando o charme de uma Maison Bourgeoise com as proporções arejadas e brilhantes de um santuário contemporâneo, esta propriedade é mais do que apenas uma casa - é um convite para abraçar uma vida de tranquilidade, cultura e beleza natural de tirar o fôlego.

Elegância Arquitetônica Encontra Conforto Moderno

Abrangendo um impressionante 216 m2 de espaço habitável em dois andares primários, a casa é uma masterclass em restauração pensativa. A partir do momento em que você entra, você é recebido por uma abundância de luz natural fluindo através de grandes janelas estrategicamente colocadas. Ao contrário de muitas propriedades históricas que podem se sentir fechadas, esta casa respira.

A estrutura em si, construída com paredes de pedra grossas tradicionais, fornece tanto o apelo estético de uma casa clássica do período francês quanto os benefícios práticos de isolamento que mantêm o interior temperado durante todo o ano. Isso é complementado por um telhado de telha tradicional e persianas de madeira clássicas, mantendo a silhueta autêntica de uma Maison Ancienne histórica.
Cada centímetro da renovação foi executado com meticulosa atenção aos detalhes, aderindo a altos padrões - incluindo considerações elétricas e de encanamento ao estilo americano - para garantir a paz de espírito para o próximo proprietário.

Vida Interior: Espaçoso e Sereno

O piso térreo é projetado para a vida familiar funcional e entretenimento elegante. O coração da casa é, sem dúvida, a cozinha ampla. Com um fogão a gás de grau profissional com um forno elétrico, é um sonho culinário. Uma bela lareira a lenha ancora o espaço, proporcionando calor e um ambiente convidativo durante os meses mais frios, enquanto a área de jantar cria um hub natural para café da manhã ou reuniões noturnas.

O piso térreo também possui uma sala de estar de tamanho generoso 28. 30 m2, que serve como uma extensão contínua do ar livre. Abra as portas para encontrar um terraço enorme, completo com um corrimão tradicional, oferecendo uma vista panorâmica desobstruída das majestosas Montanhas Negras (Montagne Noire). Um conveniente quarto no piso térreo e uma suíte de lavanderia / banheiro dedicada adicionam à versatilidade do layout.

Subindo ao primeiro andar (108 m2), você encontrará três quartos e duas casas de banho, cada um terminado com um olho para a graça e conforto. A suíte master é um retiro privado, ostentando 15. 83 m2 de espaço, além de um banheiro contemporâneo em azulejos. O banheiro secundário é um showstopper, com uma luxuosa banheira de pés de garra e elegantes acessórios de estilo de período que honram perfeitamente a herança da casa.
Os quartos adicionais - incluindo um espaço grande e flexível atualmente usado como um estudo e segunda sala de estar - oferecem muito espaço para adaptar a casa às suas necessidades específicas, seja como residência familiar ou um retiro sofisticado.

Vida ao ar livre e estilo de vida

A propriedade fica em um terreno de 892 m2 exuberante. O jardim paisagístico é uma fuga verdejante, povoado com árvores, arbustos e árvores de fruto estabelecidas, criando um oásis privado no coração da aldeia. O jardim fornece o ponto de vista perfeito para admirar as mudanças de tonalidades das Montanhas Negras.

Para aqueles que valorizam a conveniência, a propriedade se destaca. Inclui uma garagem coberta e um espaço de estacionamento adicional seguro e trancado fora da rua. As necessidades práticas são totalmente atendidas com internet de fibra de alta velocidade (perfeito para trabalho remoto), aquecimento central de gás de rede e eletricidade, água e drenagem de rede. O armazenamento é abundante, com um sótão isolado em tamanho, com piso de madeira e um porão dedicado, garantindo que suas áreas de estar permaneçam desimplementadas.

Uma localização de acesso incomparável

Pont de l'Arn é uma jóia escondida que coloca você na posição invejável de estar perto de tudo enquanto desfruta da serenidade do campo francês.

* Lazer Local: Você está a poucos minutos de distância do prestigiado Golf de Mazamet La Barouge (18 buracos), tornando esta uma residência ideal para os entusiastas do golfe.
* Hubs culturais: A vibrante cidade de Castres fica a apenas 20 minutos de distância, enquanto o charme histórico de Mazamet está a apenas 5 minutos da sua porta.
* Gateway para o Sul: Você está perfeitamente posicionado para explorar o Parque Natural Regional Haut-Languedoc. Para maiores comodidades da cidade ou viagens internacionais, Toulouse, Albi e Carcassonne estão todos a uma hora de carro fácil, e a deslumbrante costa mediterrânea em Narbonne e Beziers fica a apenas 90 minutos de distância.

Oportunidade Turnkey

Esta propriedade está sendo oferecida como uma venda 'as-is', com o proprietário incluindo eletrodomésticos de primeira linha e a maioria dos móveis. Isso a torna uma perspectiva incrivelmente atraente para aqueles que procuram se mudar para a França sem o fardo de fornecer uma grande propriedade do zero. Com seu layout versátil, a casa também apresenta excelente potencial para uso como um luxo ou aluguel de férias.

Nota do vendedor: Para garantir um processo de comunicação suave e eficiente, o vendedor solicita gentilmente que todas as perguntas sejam feitas via WhatsApp em (+33) 625819549. O uso do WhatsApp garante que as chamadas sejam gratuitas para ambas as partes, permitindo uma troca contínua de informações.

Se você está procurando uma propriedade que equilibre caráter histórico com utilidade moderna, no contexto de uma das mais belas cadeias de montanhas da França, esta casa em Pont de l'Arn é uma oportunidade a não perder.

Sobre a área

Situado no sopé da Montagne Noire (Montanha Negra) e ao longo das margens do rio Arn, a aldeia oferece um ambiente tranquilo, caracterizado por seu ambiente natural exuberante e raízes históricas, que remonta ao século 10.

A vila é conhecida por sua atmosfera convidativa, que combina a serenidade da pequena cidade com acesso a diversas atividades ao ar livre. Visitantes e residentes podem explorar inúmeras trilhas e trilhas, desfrutar das instalações locais de fitness e recreação ou dar um passeio tranquilo ao longo da verdura. A área também é famosa por sediar o Golf de Mazamet La Barouge, um histórico campo de 18 buracos que atrai jogadores iniciantes e experientes para seus jardins cênicas de 54 hectares.

Apesar de seu ambiente rural pacífico, Pont-de-Larn permanece bem conectado a grandes centros urbanos. Ele está localizado a apenas 2 quilômetros da cidade de Mazamet e cerca de 16 a 20 quilômetros da cidade de Castres. Essa proximidade garante que os moradores tenham acesso conveniente a uma ampla seleção de lojas, restaurantes e serviços essenciais, enquanto ainda podem recuar para as encostas tranquilas da Montagne Noire.

Para aqueles que viajam de mais longe, o acesso mais direto é através do Aeroporto Castres-Mazamet (DCM), localizado a poucos quilômetros de distância em Labruguiere. Enquanto este aeroporto regional oferece a proximidade mais conveniente, os viajantes internacionais muitas vezes utilizam o maior Aeroporto Toulouse-Blagnac (TLS), que serve como uma grande porta de entrada para a região de Occitanie e está localizado a cerca de 75 quilômetros de distância.

Características MAin:

* 216m2 de espaço vivo
* 892m2 parcela
* 4 Quartos
* 3 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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