Apartamento en Valleiry, Alta Saboya

Valleiry – ¡Exclusivo! ¡Un entorno privilegiado a las puertas de Suiza! En una ciudad muy solicitada por su proximidad a la frontera suiza y sus excelentes conexiones de transporte, descubra este precioso apartamento de 2 dormitorios de 65,61 m² (Carrez Law), situado en la planta baja de una residencia segura construida en 2014. ¿Su mayor atractivo? Un magnífico espacio exterior privado, que comprende una terraza de 14 m² que se extiende hacia un agradable jardín esquinero de 44 m², todo ello con orientación suroeste, ideal para aprovechar al máximo los días soleados. En excelente estado y con una distribución perfecta, este apartamento impresiona por su diseño funcional y sus acabados de alta calidad. Ofrece una agradable zona de estar que incluye un luminoso salón y una cocina americana totalmente equipada, con acceso directo a la terraza y al jardín, creando una perfecta integración entre el interior y el exterior. La zona de descanso independiente consta de dos dormitorios, un baño con ventana, equipado con bañera y lavabo doble, y un aseo independiente adaptado para personas con movilidad reducida. Se incluye un garaje privado de 14 m² en el sótano. Hay disponible una plaza de aparcamiento subterránea adicional por 15.000 €. Otra ventaja importante es su excelente eficiencia energética, con calificación B en el Certificado de Eficiencia Energética (EPC), lo que supone un gran valor añadido en cuanto a confort y eficiencia energética. (Caldera de pellets comunitaria). Cerca de tiendas, colegios, la estación de tren y conexiones de transporte con Suiza, este apartamento ofrece todas las ventajas de un estilo de vida práctico y agradable. Una propiedad excepcional y muy solicitada, ideal para trabajadores transfronterizos, parejas jóvenes o familias que deseen disfrutar de un jardín sin las limitaciones de una casa. ¡No se la pierda! Número de unidades en el condominio: 111. Promedio anual de gastos (presupuesto estimado) (incluyendo calefacción y agua caliente): 2460 €, o 205 € al mes. Los gastos corren a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.