Apartamento en Douarnenez, Finistere

Nueva – exclusiva louette cédrica – una pequeña pepita a 50 metros de la playa
T2 de 29 m2 con terraza vista al mar, piscina climatizada y parking privado en el sótano, lavadora colectiva y sala de juegos en el sótano, en Douarnenez – Tréboul.

Un verdadero favorito para este encantador y completamente amueblado apartamento de dos habitaciones de 29 m2, situado a sólo 50 metros de la playa de Les Sables-Blancs, en un hermoso condominio construido en 1976.

Situado en la segunda planta en tres plantas, con ascensor, este apartamento goza de una ubicación excepcional y combina todos los ingredientes de un perfecto pie a pie de playa.

Desde la entrada, su excelente estado general y, sobre todo, su magnífica terraza de 9 m2 que ofrece una agradable vista del mar.

El apartamento está perfectamente mantenido y no requiere ningún trabajo. Se vende con sus muebles.

Se abre a una entrada que sirve una agradable sala de estar con zona de cocina, incluyendo una cocina totalmente equipada. Una acogedora y confortable sala de estar. El espacio de noche consta de un agradable dormitorio, complementado con un baño y un aseo separado.

Pero lo que realmente hace que esta propiedad sea única es su entorno. A sólo 50 metros de la playa y el mar, se disfruta de una ubicación privilegiada, en una zona codiciada de Douarnenez donde todo le invita a disfrutar de los placeres del mar.

La playa de Les Sables-Blancs está a poca distancia a pie, mientras que los restaurantes y tiendas cercanos están a poca distancia. La talasoterapia también está en las inmediaciones, a unos 100 metros, y la capilla de San Juan está a unos 400 metros.

La residencia también ofrece una comodidad particularmente buena con su piscina climatizada al aire libre, mantenida cada año. La bomba de calor de la piscina ha sido reemplazada recientemente, demostrando el cuidado dado al equipo del condominio.

La dirección también le permite disfrutar de una verdadera vida costera a pie. La playa de Les Sables-Blancs está a unos 50 metros, las tiendas y restaurantes están a unos cientos de metros, el puerto deportivo de Tréboul está a unos 800 metros y el centro de Douarnenez está a unos 1. 6 kilómetros.
Un entorno ideal para disfrutar del mar, paseos costeros, actividades náuticas y entretenimiento de verano sin tener que tomar el coche sistemáticamente.

Esta propiedad es una residencia secundaria ideal, especialmente para aquellos que buscan un apartamento que sea fácil de vivir, sin trabajo, totalmente amueblado y disfrutando de una ubicación privilegiada cerca de la playa. Ofrece la posibilidad de colocar sus maletas en cualquier momento y disfrutar instantáneamente de este entorno excepcional.

También es de interés para una inversión de alquiler estacional.

La propiedad actualmente alquila alrededor de 100 € por noche en julio y 120 € por noche en agosto, con una demanda particularmente fuerte ya que los meses de julio y agosto están completos. Fuera de temporada, el precio es de alrededor de 80 € por noche, lo que también permite considerar las operaciones de alquiler durante un período más amplio.

Es difícil no sucumbir al encanto de este pequeño apartamento.

Número de lotes del condominio: 60, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (hogar, electricidad de los municipios, tasas de administrador y basura, ascensor, mantiene espacios verdes y piscina con calefacción): 1971€ o 164€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°819 325 440 - Registro de quimper) Cédric louette Empresario Individual 06 88 72 83 77 - Ref. 973672