Apartamento em Douarnenez, Finistere

Novo – louette exclusivo cedric – uma pequena pepita a 50 metros da praia
T2 de 29 m2 com terraço com vista para o mar, piscina aquecida e estacionamento privado no porão, máquina de lavar roupa coletiva e sala de jogos no porão, em Douarnenenez – Tréboul.

Um verdadeiro favorito para este charmoso apartamento de dois quartos totalmente mobiliado de 29 m2, idealmente localizado a apenas 50 metros da praia de Les Sables-Blancs, em um belo condomínio construído em 1976.

Localizado no segundo andar em três andares, com elevador, este apartamento goza de uma localização excepcional e combina todos os ingredientes de um pé-a-terra à beira-mar perfeito.

Da entrada, sua excelente condição geral e, acima de tudo, seu magnífico terraço de 9 m2 oferecendo uma vista agradável do mar.

O apartamento é perfeitamente mantido e não requer qualquer trabalho. É vendido com seus móveis.

Abre-se para uma entrada que serve uma sala de estar agradável com área de cozinha, incluindo uma cozinha totalmente equipada. Uma sala de estar convivial e confortável. O espaço noturno consiste em um quarto agradável, complementado por uma casa de banho e um WC separado.

Mas o que realmente torna esta propriedade única é o seu ambiente. Apenas a 50 metros da praia e do mar, você desfruta de uma localização privilegiada, em uma área procurada de Douarnenenez, onde tudo convida você a desfrutar dos prazeres do mar.

A praia de Les Sables-Blancs está verdadeiramente a uma curta distância a pé, enquanto os restaurantes e lojas nas proximidades estão a uma curta distância. A talassoterapia também está nas imediações, a cerca de 100 metros de distância, e a capela de São João está acessível a cerca de 400 metros de distância.

A residência também oferece um conforto particularmente bom com a sua piscina exterior aquecida, mantida todos os anos. A bomba de calor da piscina foi recentemente substituída, demonstrando o cuidado dado aos equipamentos do condomínio.

O endereço também permite que você desfrute de uma vida à beira-mar real a pé. A praia de Les Sables-Blancs fica a cerca de 50 metros de distância, as lojas e restaurantes estão a algumas centenas de metros de distância, a marina de Tréboul está a cerca de 800 metros de distância e o centro de Douarnenez está a cerca de 1, 6 km de distância.
Um ambiente ideal para desfrutar do mar, passeios costeiros, atividades náuticas e entretenimento de verão sem ter que tomar o carro sistematicamente.

Esta propriedade é uma residência secundária ideal, especialmente para aqueles que procuram um apartamento que é fácil de viver, sem trabalho, totalmente mobilado e desfrutando de uma localização privilegiada perto da praia. Ele oferece a possibilidade de colocar suas malas a qualquer momento e desfrutar instantaneamente deste ambiente excepcional.

Também é de interesse para um investimento de aluguel sazonal.

A propriedade aluga atualmente cerca de 100 por noite em julho e 120 por noite em agosto, com uma demanda particularmente forte desde os meses de julho e agosto estão completos. Fora de temporada, o preço é de cerca de 80 por noite, o que também permite a consideração de operações de aluguel em um período mais amplo.

É difícil não sucumbir ao charme deste pequeno apartamento.

Número de lotes do condomínio: 60, Valor médio anual da parcela das despesas (estimativa do orçamento) (família, eletricidade dos municípios, taxas de administrador e lixo, elevador, mantém espaços verdes e piscina com aquecimento): 1971 ou 164 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°819 325 440 - Registro de quimper) Cédric louette Entrepreneur Individual 06 88 72 83 77 - Ref. 973672