Appartement in Douarnenez, Finistere

Nieuwe exclusieve cedric louette een kleine nugget op 50 meter van het strand
T2 van 29 m2 met terras uitzicht op zee, verwarmd zwembad en privéparkeerplaats in de kelder, collectieve wasmachine en speelkamer in de kelder, in Douarnenez Tréboul.

Een echte favoriet voor dit charmante, volledig ingerichte appartement met twee kamers van 29 m2, ideaal gelegen op slechts 50 meter van het strand van Les Sables-Blancs, in een prachtig appartement gebouwd in 1976.

Gelegen op de tweede verdieping op drie verdiepingen, met lift, dit appartement heeft een uitzonderlijke locatie en combineert alle ingrediënten van een perfecte voet-tot-aarde strand.

Vanaf de ingang, zijn uitstekende algemene staat en, bovenal, zijn prachtige terras van 9 m2 met een aangenaam uitzicht op de zee.

Het appartement is perfect onderhouden en vereist geen werk. Het wordt verkocht met zijn meubels.

Het komt uit op een ingang die een aangename woonkamer met keukenhoek serveert, inclusief een volledig uitgeruste keuken. Een gezellige en comfortabele woonkamer. De nachtruimte bestaat uit een aangename slaapkamer, aangevuld met een badkamer en een apart toilet.

Maar wat dit pand echt uniek maakt is zijn omgeving. Slechts 50 meter van het strand en de zee, geniet u van een bevoorrechte locatie, in een gewild gebied van Douarnenez waar alles nodigt u uit om te genieten van de geneugten van de zee.

Het strand van Les Sables-Blancs ligt echt op loopafstand, terwijl de nabijgelegen restaurants en winkels op loopafstand liggen. De thalassotherapie bevindt zich ook in de directe omgeving, op ongeveer 100 meter afstand, en de kapel van Saint John is op ongeveer 400 meter afstand bereikbaar.

De residentie biedt ook een bijzonder goed comfort met zijn verwarmd buitenzwembad, dat elk jaar wordt onderhouden. De warmtepomp voor het zwembad is onlangs vervangen, wat de zorg voor de uitrusting van het appartement aantoont.

Het adres stelt u ook in staat om te voet te genieten van een echt strandleven. Het strand van Les Sables-Blancs ligt op ongeveer 50 meter afstand, de winkels en restaurants liggen op een paar honderd meter afstand, de jachthaven van Tréboul ligt op ongeveer 800 meter afstand en het centrum van Douarnenez ligt op ongeveer 1, 6 kilometer afstand.
Een ideale omgeving om te genieten van de zee, kustwandelingen, nautische activiteiten en zomervermaak zonder de auto systematisch te moeten nemen.

Deze woning is een ideale secundaire residentie, vooral voor degenen die op zoek zijn naar een appartement dat gemakkelijk te leven is, zonder werk, volledig ingericht en genieten van een bevoorrechte locatie dicht bij het strand. Het biedt de mogelijkheid om uw koffers te plaatsen op elk moment en om direct te genieten van deze uitzonderlijke omgeving.

Het is ook van belang voor een seizoenshuur investering.

De woning huurt momenteel ongeveer 100 € per nacht in juli en 120 € per nacht in augustus, met een bijzonder sterke vraag sinds de maanden juli en augustus zijn voltooid. Off-season, de prijs is ongeveer 80 € per nacht, waardoor ook rekening kan worden gehouden met verhuuractiviteiten over een langere periode.

Het is moeilijk om niet te bezwijken voor de charme van dit kleine appartement.

Aantal percelen van het appartement: 60, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming) (huishouden, elektriciteit van de gemeenten, vergoedingen van trustee en afval, lift, onderhoudt groene ruimten en zwembad met verwarming): 1971€ of 164€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°819 325 440 - Registry of quimper) Cédric Louette Ondernemer Individual 06 88 72 83 77 - Ref. 973672