Villa en Saint-André-de-Sangonis, Herault

Una casa. Una historia. "Eternidad". "Eternidad", una residencia de carácter en el corazón de Saint-André-de-Sangonis. Algunas casas trascienden el tiempo sin perder su presencia. "Eternidad" es una de ellas: una dirección única, registrada en el catastro napoleónico, que combina la historia del lugar con la comodidad moderna. En el corazón de Saint-André-de-Sangonis, esta casa de pueblo de 209 m2 despliega sus espacios en dos niveles, dentro de una parcela de 1.090 m2, un hallazgo raro debido a su ubicación central.
Detrás de su discreta fachada se encuentra una propiedad de proporciones generosas, una rareza en el centro de la ciudad. La planta baja está organizada en torno a una cocina independiente y una espectacular sala de estar de casi 90 m2, bañada en luz y realzada por su piso travertino. Este espacio habitable constituye realmente el corazón de la casa. Su extensión de madera, construida en 2024 utilizando principios de eco-construcción, aporta una dimensión contemporánea a esta casa histórica.
La sala de estar se abre directamente a una parcela de 1.090 m2, un verdadero privilegio en el corazón del pueblo. Aquí, el jardín adquiere una sensación rural: un pozo antiguo, un huerto, vegetación exuberante, y el acceso al canal de Gignac crean un entorno único, ideal para almuerzos de verano, reuniones familiares, o simplemente contemplación tranquila. Un espacio al aire libre de este tamaño, a pocos pasos de tiendas y servicios, es uno de los principales activos de la propiedad.
La planta baja también se beneficia de un garaje doble de aproximadamente 100 m2, una característica particularmente valiosa en el centro de la ciudad. Incluye una zona de lavandería y un aseo y ofrece numerosas posibilidades: aparcamiento para varios vehículos, un taller, almacenamiento, o espacio adicional dependiendo de las necesidades y los planes de sus futuros propietarios. Arriba, un gran aterrizaje conduce a cuatro dormitorios, un amplio vestidor, un baño y un aseo.
Pequeños balcones se extienden desde dos de los dormitorios, añadiendo un toque de encanto a la zona de dormir. Potencial para el desarrollo posterior también ofrece posibilidades, que se explorarán de acuerdo a los deseos individuales y las limitaciones del sitio.
Debido a que una casa antigua merece ser preservada en su contexto histórico en lugar de simplemente transformada, ya se han completado varias reformas significativas: un nuevo techo, aislamiento del techo, una extensión de madera a la sala de estar (previsto para 2024), y la instalación de una estufa de leña (también en 2024). La eficiencia energética se ve reforzada por una caldera de pellets con radiadores y un calentador de agua solar.
Situado a medio camino entre Montpellier y Béziers, en el corazón del valle de Hérault, Saint-André de Sangonis combina la vida cotidiana práctica con un estilo de vida agradable. Tiendas, escuelas, servicios, profesionales de la salud, instalaciones deportivas y culturales, mercados y una vibrante vida comunitaria garantizan una experiencia verdaderamente local. La ciudad también se beneficia de un rápido acceso a las autopistas A750 y A75, lo que facilita el viaje a Montpellier, Béziers y las zonas circundantes.
Cerca, los paisajes de las gargantas de Hérault, el canal de Gignac y el lago Salagou ofrecen un maravilloso parque infantil para la exploración y las actividades al aire libre. "Éternité" es más que una casa de carácter: es un lugar para vivir, para pasar, o para reinventar, con sus espacios únicos y potencial. Para descubrir su historia e imaginar la suya propia, póngase en contacto conmigo para organizar una visita!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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