Villa em Saint-André-de-Sangonis, Herault

Uma casa. Uma história. "Eternidade." "Eternidade", uma residência característica no coração de Saint-André-de-Sangunis. Algumas casas transcendem o tempo sem perder sua presença. "Eternidade" é um deles: um endereço único, registrado no registro de terras napoleônicas, que combina a história do lugar com o conforto moderno. No coração de Saint-André-de-Sangunis, esta casa de 109 m2
Por trás de sua fachada discreta encontra-se uma propriedade com proporções generosas, uma raridade no centro da cidade. O piso térreo é organizado em torno de uma cozinha separada e uma sala de estar espetacular de quase 90 m2, banhada em luz e reforçada por seu piso travertino. Este espaço vivo realmente forma o coração da casa. Sua extensão de madeira, construída em 2024 usando princípios de eco-construção, traz uma dimensão contemporânea a esta casa histórica.
A sala de estar abre diretamente para um terreno de 1.090 m2, um verdadeiro privilégio no coração da aldeia. Aqui, o jardim assume uma sensação rural: um poço antigo, um pomar, vegetação exuberante e acesso ao canal Gignac criam um ambiente único, ideal para almoços de verão, reuniões de família ou simplesmente contemplação tranquila. Um espaço ao ar livre deste tamanho, a poucos passos de lojas e serviços, é um dos principais ativos da propriedade.
O piso térreo também se beneficia de uma garagem dupla de aproximadamente 100 m2, uma característica particularmente valiosa no centro da cidade. Inclui uma área de lavanderia e um banheiro e oferece inúmeras possibilidades: estacionamento para vários veículos, uma oficina, armazenamento ou espaço adicional, dependendo das necessidades e planos de seus futuros proprietários. No andar de cima, um grande pouso leva a quatro quartos, um espaçoso camarim, um banheiro e um banheiro.
Pequenas varandas se estendem a partir de dois dos quartos, adicionando um toque de charme à área de dormir. Potencial para desenvolvimento adicional também oferece possibilidades, a serem exploradas de acordo com os desejos individuais e as restrições do site.
Como uma casa antiga merece ser preservada em seu contexto histórico, em vez de simplesmente transformada, várias reformas significativas já foram concluídas: um novo telhado, isolamento de telhado, uma extensão de madeira para a sala de estar (agendada para 2024) e a instalação de um fogão a lenha (também em 2024). A eficiência energética é reforçada por uma caldeira de pellets com radiadores e um aquecedor de água solar.
Localizado a meio caminho entre Montpellier e Béziers, no coração do Vale do Hérault, Saint-André de Sangonis combina a vida diária prática com um estilo de vida agradável. Lojas, escolas, serviços, profissionais de saúde, instalações esportivas e culturais, mercados e uma vida vibrante da comunidade garantem uma experiência verdadeiramente local. A cidade também se beneficia do acesso rápido às auto-estradas A750 e A75, facilitando as viagens a Montpellier, Béziers e às áreas circundantes.
Nas proximidades, as paisagens dos desfiladeiros de Hérault, o canal Gignac e o Lago Salagou oferecem um playground maravilhoso para exploração e atividades ao ar livre. "Éternité" é mais do que apenas uma casa característica: é um lugar para morar, passar adiante ou reinventar, com seus espaços e potencial únicos. Para descobrir sua história e imaginar a sua própria, entre em contato comigo para organizar uma visita! As visualizações remotas estão disponíveis mediante solicitação. As taxas são pagas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!