Villa i Saint-André-de-Sangonis, Herault

Et hus. En historie. "Eternity." "Eternity," en karakterfuld bolig i hjertet af Saint-André-de-Sangonis. Nogle huse overskrider tiden uden at miste deres tilstedeværelse. "Eternity" er en af dem: en unik adresse, registreret i Napoleons landregister, der kombinerer historien om stedet med moderne komfort. I hjertet af Saint-André-de-Sangonis, dette 209 m2 landsbyhus udfolder sine rum over to niveauer, inden for en 1,090 m2 plot, et sjældent fund på grund af sin centrale placering.
Bag sin diskrete facade ligger en ejendom med generøse proportioner, en sjældenhed i byens centrum. Stueetagen er organiseret omkring et separat køkken og en spektakulær stue på næsten 90 m2, badet i lys og forbedret af sin travertin gulv. Denne bolig virkelig udgør hjertet af huset. Dens træ forlængelse, bygget i 2024 ved hjælp af øko-konstruktion principper, bringer en moderne dimension til dette historiske hjem.
Stuen åbner direkte på en 1090 m2 plot, et sandt privilegium i hjertet af landsbyen. Her har haven en landlig fornemmelse: en gammel brønd, en frugthave, frodig vegetation, og adgang til Gignac kanalen skabe et unikt miljø, ideel til sommerfrokost, familiesammenkomster, eller blot stille fordybelse. Et udendørs rum af denne størrelse, kun få skridt fra butikker og tjenester, er en af ejendommens store aktiver.
Stueetagen nyder også godt af en dobbelt garage på ca. 100 m2, en særlig værdifuld funktion i byens centrum. Det omfatter et vaskeri og et toilet og tilbyder mange muligheder: parkering for flere køretøjer, et værksted, opbevaring, eller ekstra plads afhængigt af behovene og planer for sine fremtidige ejere. Ovenpå, en stor landing fører til fire soveværelser, et rummeligt påklædningsværelse, et badeværelse og et toilet.
Små balkoner strækker sig fra to af soveværelserne, tilføje et strejf af charme til soveområdet. Potential for yderligere udvikling tilbyder også muligheder, der skal udforskes efter individuelle ønsker og webstedets begrænsninger.
Da et gammelt hus fortjener at blive bevaret i sin historiske sammenhæng frem for blot at blive forvandlet, er der allerede gennemført flere væsentlige renoveringer: et nyt tag, tagisolering, en træudvidelse til stuen (planlagt til 2024), og installation af et brændeovn (også i 2024). Energieffektivitet forstærkes yderligere af en pillekedel med radiatorer og en solvandsvarmer.
Beliggende halvvejs mellem Montpellier og Béziers, i hjertet af Hérault Valley, Saint-André de Sangonis kombinerer praktisk hverdag med en behagelig livsstil. Butikker, skoler, tjenester, sundhedspersonale, sports- og kulturelle faciliteter, markeder, og et levende samfund liv sikrer en virkelig lokal oplevelse. Byen nyder også godt af hurtig adgang til motorvej A750 og A75, hvilket letter rejser til Montpellier, Béziers og de omkringliggende områder.
I nærheden, landskaberne i Hérault kløfter, Gignac kanalen, og Lake Salagou tilbyder en vidunderlig legeplads for udforskning og udendørs aktiviteter. "Éternité" er mere end blot et karakterfuldt hus: det er et sted at bo i, at passere, eller at genopfinde, med sine unikke rum og potentiale. For at opdage sin historie og forestille sig din egen, kontakt mig for at arrangere et besøg! Fjernvisninger er tilgængelige efter anmodning. Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!