Villa in Saint-André-de-Sangonis, Herault

Een huis. Een verhaal. "Eternity." "Eternity," een karaktervolle residentie in het hart van Saint-André-de-Sangonis. Sommige huizen overstijgen de tijd zonder hun aanwezigheid te verliezen. "Eternity" is een van hen: een uniek adres, geregistreerd in het Napoleontische kadaster, dat de geschiedenis van de plaats combineert met modern comfort. In het hart van Saint-André-de-Sangonis, ontvouwt dit 209 m2 dorpshuis zijn ruimtes over twee niveaus, binnen een perceel van 1090 m2, een zeldzame vondst vanwege de centrale ligging.
Achter zijn discrete gevel ligt een pand met royale proporties, een zeldzaamheid in het centrum van de stad. De begane grond is georganiseerd rond een aparte keuken en een spectaculaire woonkamer van bijna 90 m2, badend in het licht en versterkt door zijn travertijn vloer. Deze leefruimte echt vormt het hart van het huis. Zijn houten uitbreiding, gebouwd in 2024 met behulp van eco-constructie principes, brengt een hedendaagse dimensie aan dit historische huis.
De woonkamer opent direct op een perceel van 1090 m2, een waar voorrecht in het hart van het dorp. Hier, de tuin krijgt een landelijke sfeer: een oude put, een boomgaard, weelderige vegetatie, en toegang tot de Gignac kanaal creëren een unieke omgeving, ideaal voor zomerlunches, familiebijeenkomsten, of gewoon rustige contemplatie. Een buitenruimte van deze grootte, op slechts een steenworp afstand van winkels en diensten, is een van de belangrijkste troeven van het pand.
De begane grond heeft ook een dubbele garage van ongeveer 100 m2, een bijzonder waardevol kenmerk in het centrum van de stad. Het beschikt over een wasserette en een toilet en biedt tal van mogelijkheden: parkeren voor verschillende voertuigen, een werkplaats, opslag, of extra ruimte afhankelijk van de behoeften en plannen van de toekomstige eigenaren. Boven, een grote landing leidt naar vier slaapkamers, een ruime kleedkamer, een badkamer en een toilet.
Kleine balkons strekken zich uit van twee van de slaapkamers, het toevoegen van een vleugje charme aan het slaapgedeelte. Potentieel voor verdere ontwikkeling biedt ook mogelijkheden, om te worden onderzocht op basis van de individuele wensen en de beperkingen van de site.
Omdat een oud huis in zijn historische context moet worden bewaard in plaats van simpelweg getransformeerd, zijn er al een aantal belangrijke renovaties voltooid: een nieuw dak, dakisolatie, een houten uitbreiding naar de woonkamer (gepland voor 2024), en de installatie van een houtkachel (ook in 2024).De energie-efficiëntie wordt verder verbeterd door een pelletketel met radiatoren en een zonne-boiler.
Saint-André de Sangonis ligt halverwege Montpellier en Béziers, in het hart van de Hérault-vallei en combineert praktisch dagelijks leven met een aangename levensstijl. Winkels, scholen, diensten, gezondheidswerkers, sport- en culturele voorzieningen, markten en een levendig gemeenschapsleven zorgen voor een echte lokale ervaring. De stad profiteert ook van een snelle toegang tot de snelwegen A750 en A75, waardoor het reizen naar Montpellier, Béziers en de omgeving vergemakkelijkt.
Vlakbij bieden de landschappen van de Hérault-kloof, het Gignac-kanaal en het Salagoumeer een prachtige speeltuin voor verkenning en buitenactiviteiten. "Éternité" is meer dan alleen een karaktervol huis: het is een plek om te wonen in, door te geven, of opnieuw uit te vinden, met zijn unieke ruimtes en mogelijkheden. Om zijn geschiedenis te ontdekken en je eigen voorstelling te maken, neem contact met mij op om een bezoek te regelen! Op verzoek zijn er vergezichten beschikbaar. De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!