Villa en Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar - 5 dormitorios - en Saint-Chamas (13250).

Situado en una tranquila calle residencial sin salida, esta casa familiar T7 con 128 m2 de espacio habitable ofrece un entorno de vida ideal para una familia grande.

La entrada con un armario se abre a un luminoso salón de 33 m2 con aire acondicionado (con chimenea), orientado al sur y con vistas al jardín.
La cocina independiente se puede abrir fácilmente a la sala de estar.
Este nivel también incluye un dormitorio en la planta baja que se abre al exterior, un baño con ducha y un aseo separado.

Arriba, la zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios (uno con vestidor), un baño y un aseo separado.

Situado en una parcela de 1.620 m2, la propiedad cuenta con una piscina Magiline (línea, motor y afrontamiento renovado en 2024), una zona de convivencia (horno de pizza, barbacoa), y dos cobertizos de jardín.
Un garaje convertido en una sala de lavandería / almacenamiento (se puede convertir de nuevo en un garaje) y la posibilidad de aparcar 3 vehículos en la propiedad completan la casa.

Un pueblo codiciado a orillas de Étang de Berre. Escuelas, tiendas, mercado y estación de tren TER (línea Marseille) cerca. Zona comercial Miramas a menos de 5 km de distancia.

Destacados de la propiedad:
- 5 dormitorios, incluyendo uno en la planta baja
- 1.620 m2 de parcela
- Piscina renovada en 2024
- Aire acondicionado, chimenea y habitaciones luminosas

Tenga en cuenta:
- Construido en 2003
- Conectado a la red de alcantarillado
- Agua de la red
- Impuesto sobre la propiedad: 2.711 € / año

Rendimiento energético:
- Consumo convencional (kWhEP/m2 año): 137 (C)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 5 (A)
- Coste energético min / max: entre 1,520 € y 2,110 € / año
- Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 495.000 € IVA incluido (gastos de abricultores soportados por el vendedor).

Lista escrita bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence bajo el número 850 335 530, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado bajo el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.