Villa em Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família - 5 quartos - em Saint-Chamas (13250).

Localizada em uma rua residencial tranquila e sem saída, esta casa de família T7 com 128 m2 de espaço vital oferece um ambiente de vida ideal para uma família grande.

A entrada com um armário se abre para uma sala de estar brilhante com ar-condicionado (com lareira), de frente para o sul e com vista para o jardim.
A cozinha separada pode ser facilmente aberta para a área de estar.
Este nível também inclui um quarto no piso térreo que se abre para o exterior, uma casa de banho e um WC separado.

No andar de cima, a área de dormir compreende quatro quartos (um com um camarim), um banheiro e um banheiro separado.

Situado em um terreno de 1.620 metros quadrados, a propriedade possui uma piscina Magiline (linha, motor e coping renovado em 2024), uma área de convívio (forno de pizza, churrasqueira) e dois galpões de jardim.
Uma garagem convertida em uma lavanderia / sala de armazenamento (pode ser convertida de volta em uma garagem) e a possibilidade de estacionar 3 veículos na propriedade completa a casa.

Uma aldeia procurada nas margens de Étang de Berre. Escolas, lojas, mercado e estação de trem TER (linha Marseille) nas proximidades. Miramas área comercial a menos de 5 km de distância.

Destaques da propriedade:
- 5 quartos, incluindo um no piso térreo
- 1.620 sqm plot
- Piscina renovada em 2024
- Ar condicionado, lareira e quartos luminosos

Por favor, note:
- Construído em 2003
- Conectado à rede de esgoto
- Água de rede
- Imposto sobre a propriedade: 2.711 / ano

Desempenho energético:
- Consumo convencional (kWhEP/m2. ano): 137 (C)
- Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 5 (A)
- Custo de energia min / max: entre 1.520 e 2.110 / ano
- Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 495,000 incluindo impostos (taxas de Abricultureurs suportados pelo vendedor).

Listagem escrita sob a responsabilidade editorial de Matthieu richier, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Salon-de-Provence sob o no 850 335 530, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é Adrien PIOT, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.