Villa in Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs presenteren dit familiehuis - 5 slaapkamers - in Saint-Chamas (13250).

Gelegen in een rustige woonwijk dood-end straat, dit T7 familie huis met 128 m2 woonruimte biedt een ideale woonomgeving voor een groot gezin.

De ingang met een kast opent naar een lichte, van airconditioning voorziene 33 m2 woonkamer (met open haard), op het zuiden en met uitzicht op de tuin.
De aparte keuken kan gemakkelijk worden geopend naar de woonkamer.
Dit niveau omvat ook een slaapkamer op de begane grond die naar buiten uitkomt, een doucheruimte en een apart toilet.

Boven bestaat het slaapgedeelte uit vier slaapkamers (één met een kleedkamer), een badkamer en een apart toilet.

De accommodatie ligt op een perceel van 1.620 m2, en beschikt over een Magiline-zwembad (liner, motor en omgang gerenoveerd in 2024), een gezellige ruimte (pizza oven, barbecue) en twee tuinschuurtjes.
Een garage omgebouwd tot een was-/opslagruimte (omgebouwd tot een garage) en de mogelijkheid om 3 voertuigen op het terrein te parkeren completeren het huis.

Een gewild dorp aan de oevers van Étang de Berre. Scholen, winkels, markt, en TER treinstation (Marseille lijn) in de buurt. Miramas commerciële gebied minder dan 5 km afstand.

Eigenschappen highlights:
- 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 1,620 m2 perceel
- Zwembad gerenoveerd in 2024
- Airconditioning, open haard en lichte kamers

Let op:
- Gebouwd in 2003
- Aangesloten op riolering
- Waterleiding
- Eigendomsbelasting: € 2.711 / jaar

Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 137 (C)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 5 (A)
- Energiekosten min / max: tussen € 1.520 en € 2.110 / jaar
- Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €495,000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper).

Listing geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder holding fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger Adrien PIOT is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.