Villa en Saint-Salvadou, Aveyron

Situado en una aldea típica de la región de Segala, situado alrededor de un patio, esta granja consta de varios edificios que ofrecen un gran potencial:

Una casa residencial con aproximadamente 100 m2 de espacio habitable, construida sobre sótanos, con un loft adecuado para la conversión;

Un cobertizo de 89 m2 en dos niveles;

Un granero de 123 m2 en dos niveles;

Un antiguo establo de 87 m2.

La casa principal consta de un hall de entrada, un comedor con cocina equipada en la antigua despensa, una sala de estar, tres dormitorios, un baño y un aseo separado. La calefacción se proporciona por una caldera de aceite. La ventana y los marcos de la puerta son de madera con doble acristalamiento.

En la planta baja, dos bodegas separadas completan la propiedad. El loft, que ya está aislado, ofrece un gran potencial para una mayor conversión.

El cobertizo tiene una antigua sala de secado en la planta superior. El granero, construido en dos niveles, comprende los antiguos establos en la planta baja. Una entrada lateral conduce al nivel superior, que antes se utilizaba para el almacenamiento de heno.

Junto a la casa, un antiguo edificio ganadero y un cobertizo en la parte trasera completan la propiedad.

El terreno contiguo, que cubre una superficie de aproximadamente 5.000 m2, ofrece un agradable espacio al aire libre.
Con vistas al carril, una parcela adicional con dependencias es ideal para crear un huerto y se beneficia de la presencia de un pozo.

Este complejo de propiedades de carácter sería perfectamente adecuado para un proyecto familiar, una empresa agrícola, un negocio de artesanía o un proyecto de renovación que implica el desarrollo de casas de vacaciones o actividades de ocio.

* Detalles de ubicación
Situado cerca de la histórica ciudad Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta ciudad apoya muchas atracciones turísticas, con eventos durante todo el año, incluyendo eventos de arte, culturales y musicales:
Villefranche-de-Rouergue apoya las áreas circundantes debido a las muchas comodidades más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad

* Detalles de ventas
Miembro de la Agencia Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 225700€.
Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 214460 €
Honorarios de 4. 98% de un acusador de cargos

DPE F: « Logement a consomation energetique excesivo : classe F

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 4250€ et 5760€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 4250€ y 5760€ . Por año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 et 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

No detención de fondos

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos

Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 102 m2
Superficie : 6445 m2 :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aveyron:
Código postal: 12200:
Jardín : Sí:

* Impresionante campo en el Aveyron
* Cerca de villefranche-de-Rouergue
* Escuelas locales
* Apoyo de tres aeropuertos
* Hotel, bares y restaurantes en la zona
* Trenes a Tuluse
* Mercados de productores locales