Villa in Saint-Salvadou, Aveyron

Gelegen in een typisch gehucht in de regio Segala, gelegen rond een binnenplaats, deze boerderij bestaat uit verschillende gebouwen met een groot potentieel:

Een woonhuis met ongeveer 100 m2 leefruimte, gebouwd over kelders, met een loft geschikt voor conversie;

Een schuur van 89 m2 op twee niveaus;

een schuur van 123 m2 op twee niveaus;

Een voormalige koeienstal van 87 m2.

Het hoofdgebouw bestaat uit een hal, een eetkamer met een ingerichte keuken in de voormalige voorraadkast, een woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte boiler. De ramen en deurkozijnen zijn van hout met dubbele beglazing.

Op de begane grond maken twee aparte kelders het pand compleet. De loft, die al geïsoleerd is, biedt een groot potentieel voor verdere conversie.

De schuur heeft een voormalige droogruimte op de bovenverdieping. De schuur, gebouwd op twee niveaus, bestaat uit de voormalige stallen op de begane grond. Een zij-ingang leidt naar de bovenverdieping, die vroeger werd gebruikt voor hooiopslag.

Aangrenzend aan het huis, een voormalig veegebouw en een schuur aan de achterzijde maken het pand compleet.

Het aangrenzende land, dat een oppervlakte van ongeveer 5.000 m2 beslaat, biedt een aangename buitenruimte.
Met uitzicht op de rijstrook, een extra perceel met bijgebouwen is ideaal voor het creëren van een moestuin en profiteert van de aanwezigheid van een put.

Dit karaktervolle vastgoedcomplex zou perfect geschikt zijn voor een familieproject, een landbouwonderneming, een ambachtelijk bedrijf of een renovatieproject met betrekking tot de ontwikkeling van vakantiehuisjes of recreatieve activiteiten.

* Locatie details
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt vele toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Eigenschap details

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 225700€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW maar excl. agentschapskosten) : 214460 €
Honoraires de 4. 98% a charge acquereur

DPE F: . . Logement een consommation energetique buitensporig : klasse F

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 4250€ et 5760€ euros par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 4250€ en 5760€. Per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen van 2021, 2022 et 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Niet-ingezetenschap de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 102 m2
Grondoppervlakte: 6445 m2 :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12200:
Tuin: Ja:

* Prachtig landschap in de Aveyron
* Dicht bij villefranche-de-Rouergue
* Scholen lokaal
* Ondersteuning door drie luchthavens
* Hotel, bars en restaurant in de omgeving
* Treins to toulouse
* Lokale producentenmarkten