Villa i Saint-Salvadou, Aveyron

Beliggende i en typisk landsby i Segala-regionen, der ligger omkring en gårdhave, består denne gårdstead af flere bygninger med stort potentiale:

Et beboelseshus med ca. 100 m2 boligareal, bygget over kældre, med et loft egnet til konvertering;

En 89 m2 skur på to niveauer;

En 123 m2 lade på to niveauer;

En tidligere koshed på 87 m2.

Hovedhuset består af en entré, en spisestue med et køkken i det tidligere spisekammer, en stue, tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. Opvarmning leveres af en oliefyret kedel. Vinduet og dørrammer er træ med dobbelt glas.

I stueetagen fuldfører to separate kældre ejendommen. Loftet, som allerede er isoleret, giver et stort potentiale for yderligere ombygning.

Skuret har et tidligere tørrerum på øverste etage. Laden, bygget på to niveauer, består af de tidligere stalde i stueetagen. En sideindgang fører til det øverste niveau, som tidligere blev brugt til høopbevaring.

Ved at slutte sig til huset, en tidligere husdyrbygning og et skur bagved fuldender ejendommen.

Det tilstødende område, der dækker et areal på omkring 5.000 m2, byder på et behageligt udendørs rum.
Med udsigt over banen er en ekstra plot med udhuse ideel til at skabe en grøntsagshave og fordele ved tilstedeværelsen af en brønd.

Denne karakterfulde ejendom kompleks ville være perfekt egnet til et familieprojekt, et landbrug venture, en håndværksvirksomhed eller et renoveringsprojekt, der omfatter udvikling af feriehuse eller fritidsaktiviteter.

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 225700€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 214460 €
Honoraires de 4. 98% a charge acquereur

DPE F: • Logement a consommation entergetique overdreven: classe F

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 4250€ et 5760€ euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 4250€ og 5760€ . Pr. år for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 102 m2
Areal: 6445 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Fantastisk landskab i Aveyron
* Tæt på villefranche-de-Rouergue
* Skoler lokalt
* Støtte fra tre lufthavne
* Hotel, barer og restuarant i området
* Tog til toulouse
* Lokale producenter markeder