Villa em Saint-Salvadou, Aveyron

Situada numa aldeia típica da região de Segala, situada em redor de um pátio, esta herdade compreende vários edifícios que oferecem um grande potencial:

Uma casa residencial com aproximadamente 100 m2 de espaço vivo, construída sobre adegas, com um loft adequado para conversão;

Um galpão de 89 m2 em dois níveis;

Um celeiro de 123 m2 em dois níveis;

Um antigo encolhido de 87 m2.

A casa principal é composta por um hall de entrada, uma sala de jantar com uma cozinha equipada na antiga despensa, uma sala de estar, três quartos, uma casa de banho e um WC separado. O aquecimento é fornecido por uma caldeira a óleo. As janelas e os caixilhos das portas são de madeira com vidros duplos.

No piso térreo, duas adegas separadas completam a propriedade. O loft, que já está isolado, oferece grande potencial para posterior conversão.

O galpão tem uma antiga sala de secagem no piso superior. O celeiro, construído em dois níveis, compreende os antigos estábulos no piso térreo. Uma entrada lateral leva ao nível superior, que anteriormente era usado para armazenamento de feno.

Ao lado da casa, um antigo prédio de gado e um galpão na parte traseira completam a propriedade.

A terra adjacente, cobrindo uma área de aproximadamente 5.000 m2, oferece um agradável espaço ao ar livre.
Com vista para a pista, um terreno adicional com dependências é ideal para criar uma horta e se beneficia da presença de um poço.

Este complexo de propriedades característico seria perfeitamente adequado para um projeto familiar, um empreendimento agrícola, um negócio de artesanato ou um projeto de renovação envolvendo o desenvolvimento de casas de férias ou atividades de lazer.

* Detalhes da localização
Localizado perto da cidade histórica Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta cidade suporta muitas atrações turísticas, com eventos ao longo do ano, incluindo eventos de arte, cultura e música:
Villefranche-de-Rouergue suporta áreas circundantes devido a muitas comodidades maiores, lojas, uma grande variedade de restaurantes e bares e uma estação de trem, com trens diários diretos para Toulouse.
Villefranche du Rouergue é conhecida por seu mercado matinal de quinta-feira com produtores locais e muito mais.
Villefranche-de-Rouergue esteve recentemente envolvido com dois locais de filmes para Net Flix, sendo um deles a adaptação de Toda a luz que não podemos ver.
A área tem muitas áreas turísticas, todas dentro de uma hora de carro, incluindo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (a capital do Aveyron), Conques.
Apoiado por três aeroportos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1h e 20

* detalhes da propriedade

* Detalhes de vendas
Mandato do Agente Parceiro - Delegação. Taxas da agência a pagar pelo comprador. Prix de vente honoraires TTC includes (Preço incluindo taxas da agência e IVA) : 225700.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preço incluindo IVA mas excluindo taxas de agência) : 214460
Honoraires de 4. 98% a cargo acquereur

DPE F: « Logement a consommation energetique excessive : classe F

: entre 4250 et 5760 euros par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão da casa principal : entre 4250 e 5760 . Por ano para a casa principal, cálculo estimado com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

não detenção de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra

* Contacte-nos

Entre em contato com nosso agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 1 :
Área Habitável : 102 m2
Área Terreno : 6445 m2 :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
County: Rio de Janeiro:
Código Postal: 12200:
Jardim : Sim:

* Campo deslumbrante no Aveyron
* Perto de villefrancche-de-Rouergue
* Escolas locais
* Apoio por três aeroportos
* Hotel, bares e restaurantes na área
* Trens para tetulouse
* Mercados produtores locais