Villa en Abeilhan, Herault

Deja que esta casa restaurada vigneronne te rodee y te cuide, tal como lo ha hecho con la misma familia durante generaciones. Una impresionante renovación ha conservado detalles originales, como los coloridos suelos de baldosas de cemento y chimeneas de mármol, al tiempo que añade todas las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado por conductos. Al igual que en las casas tradicionales de los viticultores, un enorme garaje ocupa la planta baja, todavía sosteniendo los viejos tanques de vino (cubas) y prensa de uva.
El jardín rodea la casa y cuenta con una hermosa piscina con terraza. La primera planta tiene la sala de estar principal, que incluye cuatro dormitorios y dos baños. La segunda planta se abre a un lienzo en blanco debajo de las vigas expuestas originales, sus ventanas enmarcando una magnífica vista sobre el paisaje mediterráneo circundante, listo para ser moldeado por su propia imaginación. Detrás de la casa se encuentra un edificio anexo para renovar al gusto, ya sea como una casa de vacaciones u otra empresa de negocios.
Descubre esta rara base para vivir a tiempo completo, o un segundo hogar con carácter en el corazón del Herault.

Abeilhan es un pueblo animado con comodidades diarias (farmacia, tienda de prensa, restaurantes, pastelería, oficina de correos), a medio camino entre Beziers y Pezenas. La playa y el aeropuerto están a unos 30 minutos en coche.

* Diseño de la propiedad
Planta baja: Un gran garaje que alberga las cubas de vino originales y una pressoir se encuentra junto a una cocina de verano listo para la renovación. Detrás de la casa, se encuentra un anexo adicional con mayor potencial de renovación.

Primera planta: La entrada principal se abre a una sala de estar con una chimenea de mármol original, un comedor y una cocina abierta totalmente equipada. Un pasillo conduce a tres dormitorios, servidos por un baño (lavabo, ducha, WC) y un dormitorio en suite con un vestidor y un baño (lavabo, ducha, WC), además de un WC separado. Las puertas de la sala de estar se abren a una terraza con vistas al jardín y la piscina.

Segundo piso: Subir revela una amplia habitación bajo la estructura original del techo de madera, a ser terminado. Dos ventanas traen luz y vistas abiertas sobre el campo circundante, y el espacio está listo para servir como un quinto dormitorio o un estudio privado. Una habitación separada se ha dedicado como una sala técnica para el aire acondicionado por conductos.

Exterior: Una puerta se abre a un jardín que rodea la casa, con una piscina privada y una terraza.

* Ubicación
Abeilhan es un pequeño pero encantador pueblo con algunos servicios como una farmacia, una oficina de correos, una tienda de prensa, algunos restaurantes y una pastelería. El pueblo está a sólo 5 minutos en coche de Servian vecino. Aquí, usted encontrará todos los servicios y un supermercado Super U. Se encuentra en el comienzo de la pintoresca campiña que conduce a la montaña Noires más al norte. Como muchos pueblos de la región, está totalmente rodeado de viñedos, muchos de los cuales producen vinos galardonados.
Las playas del Mediterráneo están a 30 minutos en coche.

Situado a 15 minutos de Pezenas, que es una ciudad más grande y es el hogar y es muy popular entre los turistas y los propietarios de segunda casa. Es un centro local de antigüedades y artes y artesanías y alberga algunos de los mejores restaurantes de la región.

* Detalles de ventas
Derechos de agencia pagaderos por el vendedor. France Property Angels Mandato.

Cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1122 € y 1518 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Póngase en contacto con nuestro agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 230 m2
Superficie : 1235 m2 :
Taxe Fonciere : €880; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34290:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Casa llena de carácter
* Renovado con gusto
* Gran garaje en planta baja
* Jardín con piscina
* Excelente calificación energética
* 5 Dormitorios, 2 Baños
* 30 minutos a la playa
* 5 minutos a Servian, 15 minutos a Pezenas
* 25 minutos al aeropuerto