Haus in Abeilhan, Herault

Lassen Sie sich von diesem restaurierten Vigneronne Haus umgeben und kümmern Sie sich um Sie, so wie es für die gleiche Familie seit Generationen getan hat. Eine atemberaubende Renovierung hat originale Details wie bunte Zementfliesenböden und Marmorkaminen erhalten, und gleichzeitig jeden modernen Komfort, einschließlich Kanalklimaanlage. Wie in traditionellen Winzerhäusern, eine riesige Garage nimmt das Erdgeschoss, immer noch mit den alten Weintanks (Kuben) und Traubenpresse.
Der Garten umgibt das Haus und verfügt über einen schönen Pool mit Terrasse. Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnraum, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der zweite Stock öffnet sich auf eine leere Leinwand unter original freigelegten Balken, seine Fenster Rahmen einen herrlichen Blick auf die umliegende mediterrane Landschaft, bereit, von Ihrer eigenen Phantasie geformt werden. Hinter dem Haus steht ein Nebengebäude zu renovieren nach Geschmack, ob als Ferienhaus oder ein anderes Unternehmen.
Entdecken Sie diese seltene Basis für ein Vollzeitleben oder ein charaktervolles zweites Zuhause im Herzen des Herault.

Abeilhan ist ein lebhaftes Dorf mit alltäglichen Annehmlichkeiten (Pharma, Presse, Restaurants, Patisserie, Post), auf halbem Weg zwischen Beziers und Pezenas. Strand und Flughafen sind ca. 30 Autominuten entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Eine große Garage mit den ursprünglichen Weinkühen und ein Pressoir sitzen neben einer Sommerküche bereit für die Renovierung. Hinter dem Haus finden Sie einen zusätzlichen Anbau mit weiterem Renovierungspotential.

Erster Stock: Der Haupteingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit einem ursprünglichen Marmorkamin, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern, die von einem Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC) und einem ensuite Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC) sowie einem separaten WC serviert werden. Die Türen aus dem Wohnzimmer öffnen sich auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.

Zweiter Stock: Oben zeigt sich ein geräumiges Zimmer unter der ursprünglichen Holzdachstruktur, die fertig gestellt werden soll. Zwei Fenster bringen Licht und einen offenen Blick über die umliegende Landschaft, und der Raum ist bereit, als fünftes Schlafzimmer oder ein privates Studio zu dienen. Ein separater Raum wurde als technischer Raum für die Kanalklimaanlage gewidmet.

Außen: Ein Tor öffnet sich auf einen Garten rund um das Haus, komplett mit einem privaten Pool und einer Terrasse.

* Ort
Abeilhan ist ein kleines, aber charmantes Dorf mit einigen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke, einer Post, einem Pressegeschäft, einigen Restaurants und einer Patisserie. Das Dorf liegt nur 5 Fahrminuten vom benachbarten Servian entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und einen Supermarkt Super U. Es liegt am Anfang der malerischen hügeligen Landschaft, die bis zu den Montagnes Noires weiter nach Norden führt. Wie viele Dörfer in der Region ist es vollständig von Weinbergen umgeben, von denen viele preisgekrönte Weine produzieren.
Die mediterranen Strände sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Hotel liegt 15 Minuten von Pezenas, eine größere Stadt und ist Heimat und sehr beliebt bei Urlaubern und 2. Hausbesitzer. Es ist ein lokales Zentrum für Antiquitäten und Kunsthandwerk und beherbergt einige der besten Restaurants der Region. Pezenas' wöchentlicher Samstagmorgenmarkt ist auch eine große Attraktion.

* Verkaufsdetails
Agentur Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. France Property Angels Mandate.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 1122 € und 1518 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 230 m2
Fläche : 1235 m2 :
Taxe Fonciere : 880 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34290:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Haus voller Charakter
* Geschmackvoll renoviert
* Große Garage im Erdgeschoss
* Garten mit Schwimmbad
* Ausgezeichnete Energie-Bewertung
* 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* 30 Minuten zum Strand
* 5 Minuten nach Servian, 15 Minuten nach Pezenas
* 25 Minuten zum Flughafen