Villa i Abeilhan, Herault

Lad denne restaurerede vigneronne hus wrap omkring dig og tage sig af dig, ligesom det har gjort for den samme familie i generationer. En fantastisk renovering har bevaret originale detaljer, såsom farverige cement flisegulve og marmor pejse, samtidig med at tilføje alle moderne komfort, herunder bortført aircondition. Som i traditionelle vinbønders huse, en enorm garage tager stueetagen, stadig holder de gamle vintanke (cuves) og drue presse.
Haven omgiver huset og har en dejlig swimmingpool med terrasse. Første sal rummer den vigtigste stue, herunder fire soveværelser og to badeværelser. Anden sal åbner på et blankt lærred under originale udsatte bjælker, dens vinduer indrammer en storslået udsigt over det omkringliggende middelhavslandskab, klar til at blive formet af din egen fantasi. Bag huset står en outbuilding til at renovere efter smag, hvad enten som et feriehus eller en anden virksomhed venture.
Oplev denne sjældne base for fuldtidsliv, eller et karakterfuldt andet hjem i hjertet af Herault.

Abeilhan er en livlig landsby med daglige faciliteter (farmaci, pressebutik, restauranter, patisserie, posthus), halvvejs mellem Beziers og Pezenas. Stranden og lufthavnen er omkring 30 minutter i bil.

* Egenskabslayout
Stueetagen: En stor garage med plads til de originale vinstuer og et trykkammer ligger ved siden af et sommerkøkken klar til renovering. Bag huset finder du et ekstra anneks med yderligere renoveringspotentiale.

Første sal: Hovedindgangen åbner ind i en stue med en original marmor pejs, en spiseplads, og et fuldt udstyret åbent køkken. En korridor fører til tre soveværelser, serveret af et badeværelse (vask, brusebad, toilet) og en ensuite soveværelse med et påklædningsværelse og et badeværelse (vask, brusebad, toilet), plus en separat toilet. Dørene fra stuen åben på en terrasse med udsigt over haven og poolen.

Anden sal: At gå ovenpå afslører et rummeligt værelse under den oprindelige træ tag struktur, der skal færdig. To vinduer bringe i lys og åben udsigt over det omkringliggende landskab, og rummet er klar til at tjene som et femte soveværelse eller en privat studio. Et separat værelse er blevet dedikeret som et teknisk rum for den bortførte aircondition.

Udendørs: En port åbner ud mod en have omkring huset, komplet med en privat pool og en terrasse.

* Sted
Abeilhan er en lille, men charmerende landsby med nogle faciliteter såsom et apotek, et posthus, en pressebutik, nogle restauranter, og en patisserie. Landsbyen er kun 5 minutters kørsel fra nabo Servian. Her finder du alle faciliteter og et Super U supermarked. Det sidder i begyndelsen af maleriske rullende landskab, der fører op til Montagnes Noires længere mod nord. Ligesom mange landsbyer i regionen, er det helt omkranset af vinmarker, hvoraf mange producerer prisbelønnede vine.
Middelhavsstrandene ligger 30 minutters kørsel derfra.

Beliggende 15 minutter fra Pezenas, som er en større by og er hjem og er enormt populært hos feriegæster og 2. boligejere. Det er et lokalt center for antikviteter og kunsthåndværk og værter nogle af regionens fineste restauranter. Pezenas' ugentlige lørdag morgen marked er også en enorm lodtrækning.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Frankrig Property Angels Mandat.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1122 € og 1518 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 230 m2
Areal: 1235 m2:
Taxe Fonciere: € 880; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34290:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Hus fuld af tegn
* Smagfuldt renoveret
* Stor Garage på jorden gulv
* Have med svømmebassin
* Fremragende energivurdering
* 5 Soveværelser, 2 badeværelser
* 30 minutter til stranden
* 5 minutter til Servian, 15 minutter til Pezenas
* 25 minutter til lufthavnen