Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

En la cuarta planta real de un edificio clasico de Via Laietana, una de las avenidas mas emblematicas del casco historico de Barcelona, presentamos este piso a reformar, ideal para crear el hogar de tus suenos o como inversion. Por tamano, distribucion y elementos originales, es dificil encontrar algo asi en el centro de la ciudad.
El inmueble tiene 256 m2 segun Catastro (229 m2 de vivienda y 27 m2 de elementos comunes). La vivienda conserva el caracter de la arquitectura barcelonesa de principios del siglo XX: techos altos con molduras de yeso, arcos de madera que separan las estancias, puertas acristaladas de epoca, carpinteria de madera con porticones interiores y suelo hidraulico hexagonal original en una de las estancias. Todo ello es una base excelente para una reforma que combine el encanto de lo antiguo con el confort actual.
Accedemos al piso por un amplio recibidor que reparte hacia un pasillo central, de modo que la zona de dia y la de noche quedan bien diferenciadas. El salon es exterior y tiene un balcon que da a la Via Laietana. Recibe mucha luz natural y tiene vistas despejadas a algunas de las fachadas mas senoriales de la avenida. El comedor independiente de gran tamano es ideal para reuniones familiares o para integrarlo en un gran espacio de dia. La cocina independiente dispone de espacio para office y lavadero anexo.
La propiedad tiene seis habitaciones, varias de ellas dobles. La principal es muy amplia y da a una galeria acristalada. Ademas, actualmente hay un cuarto de bano y un aseo.
El piso esta equipado con calefaccion por radiadores de gas natural. El edificio, disenado por el prestigiosop arquitecto Enric Sagnier, tiene ascensor y terraza comunitaria con una distinguida cupula y vistas 360 grados sobre la ciudad. El precio incluye un trastero en esta terraza.
El piso, con su amplia superficie permite muchas configuraciones: una gran vivienda familiar, una casa con despacho o zona de invitados, o un proyecto de inversion de alto valor en pleno centro. Los arcos, las molduras y los suelos originales pueden convertirse en el sello de un interiorismo contemporaneo y elegante.
Via Laietana une el Barrio Gotico y el Born con el Eixample. Desde aqui se llega a pie a la Catedral, el Palau de la Musica, el Mercat de Santa Caterina, el Port Vell y el Paseo de Gracia. Las estaciones de metro Jaume I y Urquinaona y numerosas lineas de autobus estan a pocos pasos. Es una direccion prestigiosa y centrica, con todos los servicios al alcance. La ubicacion del piso, enfrente de la Comisaria y cerca del Parque de la Ciutadella, accesible en aproximadamente 15 minutos de paseo, ofrece un pulmon verde indispensable para el ocio, la practica deportiva al aire libre y la desconexion necesaria en el centro urbano. Por su parte, la proximidad al mar y a los espacios culturales del Born anaden un valor incalculable al bienestar diario en este privilegiado emplazamiento.
Una pieza unica para quien busca espacio, historia y ubicacion en el corazon de Barcelona. Contacta con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.