Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

På den virkelige fjerde etage i en klassisk bygning på Via Laietana, en af de mest ikoniske avenuer i Barcelonas historiske centrum, præsenterer vi denne 229 kvm lejlighed med behov for renovering, ideel til at skabe dit drømmehjem eller som en investering. I betragtning af sin størrelse, layout og originale funktioner, er det sjældent at finde en ejendom som denne i byens centrum.
Ejendommen bevarer karakteren af arkitekturen i begyndelsen af det 20. århundrede: højt til loftet med gipslister, træbuer, der adskiller værelser, periodeglaserede døre, træsnedkeri med indvendige skodder og originale sekskantede terrazzogulve i et af værelserne. Alt dette giver et fremragende grundlag for en renovering, der kombinerer charmen fra fortiden med moderne komfort.
Du går ind i lejligheden gennem en rummelig sal, der fører ud til en central korridor, hvilket sikrer, at dag og nat områder er klart adskilt. Stuen vender udad og har en balkon med udsigt over Via Laietana. Den modtager masser af naturligt lys og tilbyder uhindret udsigt over nogle af avenues mest statelige facader. Den store, separate spisestue er ideel til familiesammenkomster eller for at indarbejde i et stort åbent opholdsområde.
Det separate køkken har plads til en morgenmadskrog og et tilstødende forsyningsrum.
Ejendommen har seks soveværelser, hvoraf flere er dobbelt. Det store soveværelse er meget rummeligt og åbner på et glaseret galleri. Derudover er der i øjeblikket et badeværelse og et separat toilet.
Lejligheden er udstyret med naturgas radiator opvarmning. Bygningen, designet af den berømte arkitekt Enric Sagnier, har en elevator og en fælles terrasse med en karakteristisk kuppel. Prisen inkluderer et opbevaringsrum på denne terrasse.
Med et gulvareal på 229 m2 tilbyder ejendommen en række muligheder: et rummeligt familiehjem, en bolig med et studie- eller gæsteområde, eller en investeringsejendom af høj værdi lige i byens centrum. Buerne, lister og originale gulve kan blive kendetegnende for et moderne og elegant interiørdesign.
Via Laietana forbinder det gotiske kvarter og El Born med Eixample. Herfra kan du gå til katedralen, Palau de la Musica, Mercat de Santa Caterina, Port Vell og Passeig de Gracia. Jaume I og Urquinaona metrostationer og talrige busruter er blot en kort gåtur væk. Det er en prestigefyldt, central adresse, med alle faciliteter inden for rækkevidde.
En unik ejendom for dem, der søger plads, historie og en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Barcelona. Kontakt Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.