Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Op de vierde verdieping van een klassiek gebouw aan de Via Laietana, een van de meest iconische lanen in het historische centrum van Barcelona, presenteren we dit appartement dat moet worden gerenoveerd, ideaal voor het creëren van uw droomhuis of als investering. Gezien zijn grootte, lay-out en originele kenmerken, is het moeilijk om iets dergelijks te vinden in het centrum van de stad.
De woning meet 256 m2 volgens het Kadaster (229 m2 leefruimte en 27 m2 gemeenschappelijke ruimtes).De flat behoudt het karakter van de vroege 20e-eeuwse architectuur van Barcelona: hoge plafonds met gipsgietwerk, houten bogen die de kamers scheiden, geglazuurde deuren, houten schrijnwerk met binnenluiken, en originele hexagonale hydraulische tegels in een van de kamers. Dit alles biedt een uitstekende basis voor een renovatie die de charme van het verleden combineert met modern comfort.
U komt het appartement binnen via een ruime hal die leidt naar een centrale gang, zodat de dag- en nachtruimtes duidelijk gescheiden zijn. De woonkamer kijkt uit op de buitenkant en heeft een balkon met uitzicht op Via Laietana. Het geniet van veel natuurlijk licht en biedt vrij uitzicht op enkele van de meest statige gevels van de avenue. De grote, aparte eetkamer is ideaal voor familiebijeenkomsten of voor integratie in een grote open woonkamer.
De aparte keuken heeft ruimte voor een ontbijthoek en een aangrenzende bijkeuken.
De woning heeft zes slaapkamers, waarvan er enkele tweepersoonskamers zijn. De master bedroom is zeer ruim en opent op een glazen galerie. Daarnaast is er momenteel een badkamer en een apart toilet.
De flat is voorzien van verwarming met aardgasradiator. Het gebouw, ontworpen door de prestigieuze architect Enric Sagnier, heeft een lift en een gemeenschappelijk terras met een opvallende koepel en 360-graden uitzicht over de stad. De prijs is inclusief een berging op dit terras.
Het ruime vloeroppervlak van het appartement zorgt voor een verscheidenheid aan indelingen: een ruim familiehuis, een residentie met een studie- of gastenverblijf, of een hoogwaardig investeringspand in het centrum van de stad. De originele bogen, lijsten en vloeren kunnen het kenmerk worden van een eigentijds en elegant interieur.
Via Laietana verbindt de Gotische wijk en de Born met de Eixample. Vanaf hier kunt u wandelen naar de kathedraal, het Palau de la Musica, de Mercat de Santa Caterina, de Port Vell en de Passeig de Gracia. De Jaume I en Urquinaona metrostations en tal van busroutes liggen op slechts een korte loopafstand. Het is een prestigieuze en centrale adres, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De locatie van het appartement, tegenover het politiebureau en dicht bij het Ciutadella Park te bereiken in ongeveer 15 minuten lopen biedt een essentiële groene ruimte voor vrije tijd, buitensport en de broodnodige rust van het stadsleven. Ondertussen, de nabijheid van de zee en de culturele locaties van de Born voegt onmetelijke waarde toe aan het dagelijkse welzijn in deze bevoorrechte omgeving.
Een unieke eigenschap voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, geschiedenis en een toplocatie in het hart van Barcelona. Neem contact op met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.