Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

In der echten vierten Etage eines klassischen Gebäudes an der Via Laietana, einer der ikonischsten Alleen im historischen Zentrum Barcelonas, präsentieren wir diese 229 qm große Wohnung, die renoviert werden muss, ideal für die Schaffung Ihres Traumhauses oder als Investition. Aufgrund ihrer Größe, ihres Layouts und ihrer ursprünglichen Merkmale ist es selten, eine Immobilie wie diese im Stadtzentrum zu finden.
Das Anwesen behält den Charakter der frühen Architektur des 20. Jahrhunderts in Barcelona: hohe Decken mit Gipsleisten, Holzbögen, die die Räume trennen, verglaste Türen, Holztischlerei mit Innenläden und original sechseckige Terrazzoböden in einem der Zimmer. All dies bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet.
Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Halle, die zu einem zentralen Korridor führt, wodurch die Tag- und Nachtbereiche klar voneinander getrennt sind. Das Wohnzimmer blickt nach außen und hat einen Balkon mit Blick auf die Via Laietana. Es erhält viel natürliches Licht und bietet einen unverbaubaren Blick auf einige der schönsten Fassaden der Allee. Der große, separate Speisesaal ist ideal für Familientreffen oder für die Integration in einen großen offenen Wohnbereich.
Die separate Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer, von denen einige doppelt sind. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und öffnet sich auf eine verglaste Galerie. Darüber hinaus gibt es derzeit ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Das vom renommierten Architekten Enric Sagnier entworfene Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Gemeinschaftsterrasse mit einer markanten Kuppel. Im Preis inbegriffen ist ein Abstellraum auf dieser Terrasse.
Mit einer Fläche von 229 m2 bietet das Anwesen eine Reihe von Möglichkeiten: ein geräumiges Familienhaus, eine Residenz mit Studien- oder Gästebereich oder eine hochwertige Anlageimmobilie direkt im Stadtzentrum. Bögen, Formteile und Originalböden können zum Markenzeichen einer modernen und eleganten Innenarchitektur werden.
Via Laietana verbindet das Gotische Viertel und El Born mit dem Eixample. Von hier aus können Sie die Kathedrale, den Palau de la Musica, den Mercat de Santa Caterina, den Port Vell und den Passeig de Gracia zu Fuß erreichen. Die U-Bahn-Stationen Jaume I und Urquinaona und zahlreiche Buslinien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Eine einzigartige Eigenschaft für diejenigen, die Raum, Geschichte und eine erstklassige Lage im Herzen von Barcelona suchen. Kontaktieren Sie Bcn Advisors, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.