Villa en Rivieres, Tarn

Casa Renovada – Calificación Energética B – 3 Habitaciones, Jardín y Garaje – Pasos Lejos del Parque de Ocio Aiguelèze¿Qué tal si pudieras disfrutar de un entorno vacacional durante todo el año?Situada en Rivières, en la zona de Aiguelèze, a pocos pasos de su parque de ocio y puerto deportivo, esta agradable casa de 2006 ofrece un entorno de vida privilegiado, combinando tranquilidad, naturaleza y proximidad a las comodidades.
Ubicado al final de un callejón sin salida tranquilo, lejos del tráfico, abarca aproximadamente 93 m2 de espacio habitable en una parcela de 297 m2 y se ha beneficiado de numerosas mejoras en los últimos dos años. Un activo real: su excelente rendimiento energético, ahora clasificado B en el Certificado de Rendimiento Energético!
Un resultado que premia el trabajo realizado para mejorar su confort térmico: instalación de un sistema de aire acondicionado reversible, sustitución de radiadores eléctricos y aislamiento reforzado del ático a través de aislamiento soplado. Esto significa disfrutar de una cómoda vivienda que es energéticamente eficiente, tanto en verano como en invierno. Desde la entrada, descubrirá una hermosa sala de estar luminosa de más de 40 m2, que consta de un acogedor salón y una cocina americana.
Un espacio cálido, que se abre generosamente al jardín, ideal para compartir buenos momentos con la familia o amigos. Arriba, la zona de dormitorio consta de tres dormitorios, dos de los cuales tienen armarios empotrados, un baño con bañera y lavabo doble, así como WC separado. Un segundo WC se encuentra en la planta baja.
La casa también se ha beneficiado de varias mejoras recientes: la renovación de suelos en las zonas de estar y dormitorios, la instalación de pantallas de mosquitos en los tres dormitorios y la cocina, y la modernización del lavabo doble tocador y espejo de baño en 2025. En el exterior, disfrutará de un agradable jardín, fácil de mantener, una terraza de aproximadamente 25 m2 para comedor al aire libre, así como un garaje.
La reciente instalación de una puerta, valla y puerta lateral completa las características de este hogar cuidadosamente mantenido. En el lado práctico, la casa está conectada a alcantarillado con instalación compatible. Y luego está esta ubicación que hace toda la diferencia!A un corto paseo, el parque de ocio Aiguelèze le invita a disfrutar de paseos a lo largo del río Tarn, el puerto deportivo, pistas de tenis, zonas de juegos y eventos de verano, incluyendo su mercado gourmet.
Los amantes del golf también apreciarán la proximidad al campo de golf de Aiguelèze. Todo esto está a unos 6 km de Gaillac, a 5 km de Marssac-sur-Tarn y con acceso rápido a la autopista A68. Una casa funcional, acogedora y fácil de vivir que combina el rendimiento energético, la paz y la tranquilidad y un entorno privilegiado. Ideal para una familia, un primer comprador o simplemente para aquellos que buscan una vida diaria pacífica sin sacrificar el ocio y las comodidades.