Villa i Rivieres, Tarn

Renoveret hus Hvad hvis du kunne nyde en ferie-lignende miljø hele året rundt?Beliggende i Rivières, i det eftertragtede Aiguelèze område, kun en kort gåtur fra sin forlystelsespark og marina, dette behagelige 2006 hus tilbyder en privilegeret boligmiljø, kombinerer ro, natur og nærhed til faciliteter.
Beliggende i slutningen af en stille cul-de-sac, væk fra trafikken, det spænder ca 93 m2 boligareal på en 297 m2 plot og har nydt godt af mange forbedringer i løbet af de sidste to år. Et reelt aktiv: sin fremragende energi ydeevne, nu bedømt B på Energy Performance Certificate!
Et resultat, der belønner det arbejde, der udføres for at forbedre sin termiske komfort: installation af et reversibelt klimaanlæg, udskiftning af elektriske radiatorer og forstærket loftsisolering gennem blæst-in isolering. Det betyder at nyde et komfortabelt hjem, der er energieffektivt, både om sommeren og vinteren. Fra indgangen, vil du opdage en smuk lyse boligområde på over 40 m2, bestående af en indbydende stue og et åbent køkken.
En varm plads, åbning generøst ud i haven, ideel til at dele gode tider med familie eller venner. Ovenpå, soveområdet består af tre soveværelser, hvoraf to har indbygget garderobeskabe, et badeværelse med badekar og dobbelt vask, samt separate toiletfaciliteter. En anden WC er beliggende i stueetagen.
Huset har også nydt godt af flere nylige forbedringer: renovering af gulve i stueområder og soveværelser, installation af myggeskærme i alle tre soveværelser og køkken, og modernisering af dobbelt vask forfængelighed og badeværelse spejl i 2025. Udenfor, vil du nyde en behagelig, nem at vedligeholde haven, en terrasse på ca. 25 m2 til udendørs spisning, samt en garage.
Den seneste installation af en gate, hegn og side gate fuldender funktionerne i denne omhyggeligt vedligeholdt hjem. På den praktiske side, huset er forbundet til lysnettet kloakering med kompatibel installation. Og så er der denne placering, der gør hele forskellen!Bare en kort gåtur væk, Aiguelèze fritidspark inviterer dig til at nyde gåture langs Tarn floden, marinaen, tennisbaner, legeområder og sommerbegivenheder, herunder dens gourmet marked.
Golfentusiaster vil også sætte pris på nærhed til golfbanen Aiguelèze. Alt dette er ca. 6 km fra Gaillac, 5 km fra Marssac-sur-Tarn og med hurtig adgang til motorvej A68. En funktionel, indbydende og let at leve i hus, der kombinerer energi ydeevne, fred og ro og et privilegeret miljø. Ideel til en familie, en første gang køber eller blot for dem, der søger en fredelig hverdag uden at ofre fritid og faciliteter. Et levende miljø at opdage uden forsinkelse!