Villa em Rivieres, Tarn

Casa Renovada – Avaliação Energética B – 3 Quartos, Jardim e Garagem – A poucos passos de Aiguelze Leisure ParkE se você pudesse desfrutar de um ambiente de férias durante todo o ano?Localizado em Rivires, na procurada área de Aiguelze, a poucos passos de seu parque de lazer e marina, esta agradável casa de 2006 oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando tranquilidade, natureza e proximidade com amenidades.
Aninhado no final de um beco-de-sac tranquilo, longe do tráfego, ele abrange aproximadamente 93 m2 de espaço vivo em um terreno de 297 m2 e se beneficiou de inúmeras melhorias nos últimos dois anos. Um ativo real: seu excelente desempenho energético, agora classificado B no Certificado de Desempenho Energético!
Um resultado que recompensa o trabalho realizado para melhorar seu conforto térmico: instalação de um sistema de ar condicionado reversível, substituição de radiadores elétricos e isolamento sótão reforçado através de isolamento soprado. Isso significa desfrutar de uma casa confortável e eficiente em termos energéticos, tanto no verão quanto no inverno. A partir da entrada, você descobrirá uma bela área de estar brilhante de mais de 40 m2, composta por um lounge acolhedor e uma cozinha equipada em plano aberto.
Um espaço acolhedor, que se abre generosamente para o jardim, ideal para partilhar bons momentos com a família ou amigos. No andar de cima, a área de dormir é composta por três quartos, dois dos quais têm roupeiros embutidos, uma casa de banho com banheira e pia dupla, bem como instalações sanitárias separadas. Um segundo WC está localizado no piso térreo.
A casa também se beneficiou de várias melhorias recentes: renovação de pisos nas áreas de estar e quartos, instalação de telas de mosquitos em todos os três quartos e na cozinha, e modernização da vaidade de pia dupla e espelho de banheiro em 2025. Fora, você desfrutará de um jardim agradável e fácil de manter, um terraço de aproximadamente 25 m2 para refeições ao ar livre, bem como uma garagem.
A instalação recente de um portão, cercas e portão lateral completa as características desta casa cuidadosamente mantida. Do lado prático, a casa está conectada à rede de esgotos com instalação compatível. E depois há esse local que faz toda a diferença! Apenas a uma curta caminhada de distância, o parque de lazer Aiguelze convida você a desfrutar de caminhadas ao longo do rio Tarn, a marina, os campos de tênis, áreas de lazer e eventos de verão, incluindo seu mercado gourmet.
Os entusiastas do golfe também apreciarão a proximidade com o campo de golfe Aiguelze. Tudo isso fica a cerca de 6 km de Gaillac, a 5 km de Marssac-sur-Tarn e com acesso rápido à auto-estrada A68. Uma casa funcional, acolhedora e fácil de viver que combina desempenho energético, paz e tranquilidade e um ambiente privilegiado. Ideal para uma família, um comprador de primeira viagem ou simplesmente para aqueles que procuram uma vida diária tranquila e sem sacrificar o ambiente!