Apartamento en Saint-Denis, Sena-Saint Denis

Abriculteurs se complace en presentar, en Saint-Denis, un apartamento de 36 m2 con un precio de 179.000 €, con una sala de estar de 21, 8 m2 con cocina, un dormitorio independiente y una bodega, cerca de la línea de metro 12 (Front Populaire).

*Los Espacios*
Situado en Avenue du Président Wilson en Saint-Denis (93210), este apartamento de 36 m2 de dos habitaciones se encuentra en la segunda planta de 4, sin ascensor.

Sala de estar y cocina — 22, 5 m2
- Sala de estar con cocina abierta.
- Grandes ventanales equipados con doble acristalamiento.
Dormitorio — 11 m2
- Dormitorio separado.
- Armario de almacenamiento incorporado.
Cuarto de baño — 2. 6 m2
- Ducha.
- Unidad de Vanidad.
- Toallero más caliente.
- Aseo integrado en el baño.

Una bodega completa la propiedad.

* Atmósfera *
El apartamento se beneficia de doble exposición y ventanas equipadas con doble acristalamiento.
La propiedad está en buenas condiciones generales. Se necesita algo de refrescante en la zona de cocina. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de cuatro pisos sin ascensor.

*Acceso y proximidad*
- Línea 12 de metro (Front Populaire): a 700 metros
- Autobús: líneas 153, 302 muy cerca
- Tiendas locales: disponibles en Avenue du Président Wilson
- Autopistas A1 y A86: acceso cercano

*Una compra a considerar para la inversión o la vivienda de un niño estudiante*
Para los inversores, este apartamento de dos habitaciones representa una opción seria para un proyecto de alquiler, dada la fuerte demanda de alquiler, bajo impuesto a la propiedad y cargos.

Para los padres, la compra de un apartamento para alojar a su hijo mientras estudia es una alternativa atractiva a la búsqueda de alquiler de estudiantes! En lugar de pagar el alquiler por varios años, usted puede considerar la financiación de una propiedad que mantendrá, revenderá, o alquilará más tarde.

*Puntos clave*
- Sala de estar-cocina de 22, 5 m2: una sala de estar principal que representa una gran parte de la superficie total del apartamento.
- Dormitorio separado de 10 m2 más armario: una zona de dormir separada y almacenamiento adicional.
- Línea 12 de metro accesible a pie: varias opciones de transporte público disponibles.

*Puntos a tener en cuenta*
- El apartamento está en buenas condiciones. La calefacción es eléctrica individual. El edificio no tiene ascensor.
- Impuesto sobre la propiedad: 600 €/año
- Cargos comunes anuales: 1.560 €/año
- Copropiedad: 45 lotes
- Calificación del rendimiento energético (DPE): D - 201 kWhEP/m2 año
- Emisiones de CO2: B — 7 kg de CO2/m2 año
- Coste anual de la energía mínimo/máximo: 740 € - 1.030 €
- Calefacción: eléctrica individual
- Celda incluida
- Conectado al sistema de alcantarillado principal

Procedimiento en curso en la copropiedad: el administrador de la propiedad ha sido autorizado a proseguir la venta forzosa de dos unidades pertenecientes a propietarios en mora, en el marco de procedimientos de ejecución hipotecaria destinados a recuperar deudas impagadas.

Precio: 179.000 € IVA incluido, Gastos de abricultores pagados por el vendedor.
Precio calculado en aproximadamente 4.972/m2, bodega incluida.

Anuncio preparado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (EI), registrado en el rsac pontoise con el número 517 949 368, sin custodia de fondos, actuando para sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.