Lejlighed i Saint Denis, Seine-Saint-Denis

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere, i Saint-Denis, en 36 m2 gennem lejlighed prissat til €179,000, byder på en 21, 8 m2 stue med køkken, et separat soveværelse, og en kælder, tæt på metro linje 12 (Front Populaire).

* Rummene *
Beliggende på Avenue du Président Wilson i Saint-Denis (93210), er denne 36 m2 to-værelses gennem lejlighed på 2. sal i 4, uden elevator.

Opholdsstue og køkken 22. 5 m2
- Stue med åbent køkken.
- Store vinduer med dobbeltruder.
Soveværelse 11 m2
- Separat soveværelse.
- Indbygget opbevaringsskab.
Badeværelse 2. 6 m2
- Bruser.
- Forfængelighedsenhed.
- Håndklæde varmere.
- Toilet integreret i badeværelset.

En kælder fuldender ejendommen.

* Atmosfære *
Lejligheden nyder godt af dobbelt eksponering og vinduer udstyret med dobbelt ruder.
Ejendommen er i god generel stand. Nogle forfriskende er nødvendigt i køkkenet. Det ligger på anden sal i en fireetagers bygning uden elevator.

* Access and Proximity *
- Metro linje 12 (Front Populaire): 700 meter væk
- Bus: linjer 153, 302 meget tæt på
- Lokale butikker: tilgængelig på Avenue du Président Wilson
- Motorveje A1 og A86: tæt adgang

* Et køb til at overveje for investering eller bolig et studerende barn *
For investorer, denne to-værelses lejlighed repræsenterer en seriøs mulighed for et lejeprojekt, i betragtning af den stærke leje efterspørgsel, lav ejendomsskat, og afgifter.

For forældre, købe en lejlighed til at huse deres barn, mens de studerer er et attraktivt alternativ til at søge efter studerende leje! Snarere end at betale leje i flere år, kan du overveje at finansiere en ejendom, du vil holde, videresælge, eller leje ud senere.

* Nøglepunkter *
- Stue-køkken på 22. 5 m2: en vigtigste stue, der repræsenterer en stor del af lejlighedens samlede areal.
- Separat soveværelse på 10 m2 plus skab: separat soveområde og ekstra opbevaring.
- Metrolinje 12 tilgængelig til fods: flere offentlige transportmuligheder til rådighed.

* Punkter til note *
- Lejligheden er i god stand. Opvarmning er individuel elektrisk. Bygningen har ingen elevator.
- Ejendomsskat: 600 €/år
- Årlige fælles udgifter: 1,560/EUR
- Medejerskab: 45 partier
- Energiydelsesklassificering (DPE): D = 201 kWhEP/m2. år
- CO2-emissioner: B ~ 7 kg CO2/m2. år
- Årlig energiomkostning min/max: €740 - €1,030
- Opvarmning: individuel elektrisk
- Inklusive kælder
- Forbundet til hovedkloaksystemet

Løbende procedure i forbindelse med medejerskab: Ejendomsforvalteren har fået tilladelse til at foretage tvangssalg af to enheder, der tilhører misligholdelsesejere, under tvangsauktion med henblik på inddrivelse af ubetalt gæld.

Pris: 179,000 € inkl. moms, Abrikulteurs gebyrer betalt af sælgeren.
Pris beregnet til ca. € 4.972/m2, kælder inkluderet.

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Audrey Heiser, handelsagent (EI), registreret hos pontoise rsac under nr. 517 949 368, ingen opbevaring af midler, der handler for sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.