Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Bordeaux Chartrons 33300.

Het appartement opent naar een grote, lichte woonkamer met grote ramen en hardhouten vloeren, biedt een vriendelijke en flexibele ruimte. Deze woonkamer leidt naar een onafhankelijke ingerichte keuken, met een vrij uitzicht op de binnenplaats en gemakkelijke toegang tot de eetkamer.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met een toilet, bereikbaar vanaf de hoofdhal. Elke slaapkamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de openingen met uitzicht op de buitenkant van het stenen gebouw dat dateert uit 1870.

Op de tweede verdieping bevindt zich een derde van airconditioning voorziene slaapkamer of kantoor onder de dakranden, met een eigen doucheruimte met de mogelijkheid om een terras te creëren.

Het pand is gelegen in de wijk Chartrons, in de directe nabijheid van tramlijnen B (Chartrons halte) en C (Camille Godard halte), het faciliteren van de toegang tot het centrum van de stad en Saint-Jean treinstation. Verschillende scholen zijn op loopafstand, zoals Léon Jouhaux kwekerij en basisscholen, evenals de Jardin Openbare middelbare school. De buurt beschikt ook over een volledig scala van speciale levensmiddelenwinkels, supermarkten, en bakkerijen gelegen op Cours de la Martinique en in de buurt.
Groene ruimtes zoals de Jardin Public en Parc Rivière zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of te voet. Verschillende sportfaciliteiten en fitnesszalen zijn vlakbij, en de rivier de Garonne samen met de kades zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Eigenschappen highlights:
- Bovenverdieping in een gerenoveerd stenen gebouw
- Helderheid en hoge plafonds
- Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning
- 79 m2 Carrez juridische oppervlakte en 94 m2 totale oppervlakte

Let op:
- Het eigendom is mede-eigendom
- 4 loten
- Aandeel: 322/989th
- Geen kelder inbegrepen
- Verbonden met het hoofdrioolsysteem
- Mogelijkheid om een terras te ontwikkelen
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 224 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/): 47 (D)
Energiekosten min/max: € 1.650 / € 2.290
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €380.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Luisteren onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Hadrien Deramecourt, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Bordeaux RSAC onder nr. 913 910 022, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Paris.