Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Ubicada entre la Dreta del Eixample y El Born, esta vivienda se encuentra en la cuarta y ultima planta de una elegante finca regia con entrada senorial, ascensor y servicio de conserjeria. Una propiedad con caracter, ideal para quienes buscan tranquilidad y potencial de personalizacion en una ubicacion centrica de Barcelona.
Aunque es interior, el piso disfruta de una agradable entrada de luz natural gracias a sus tres ventanas orientadas a un amplio patio interior del edificio, que aporta luminosidad y una destacable sensacion de silencio, alejada del ruido de la calle.
La vivienda, con una distribucion diafana tipo loft y 81 m2 construidos interiores, dispone actualmente de salon-comedor, un dormitorio, una cocina independiente y un cuarto de bano completo, ademas de un pequeno balcon de 4 m2 orientado a un patio de luces.
La propiedad ofrece interesantes posibilidades de reforma: con un proyecto bien planteado, seria posible redistribuir los espacios y crear un segundo dormitorio, trasladando la cocina para aprovechar mejor la superficie disponible.
El piso mantiene la volta catalana en una parte del techo. Esta equipado con suelos de parquet, aire acondicionado por splits y calefaccion por radiadores.
Este piso permite disfrutar de dos de las zonas mas atractivas de Barcelona, combinando la elegancia de la arquitectura modernista del Eixample con el encanto historico de las calles del casco antiguo. A pocos pasos se encuentran boutiques exclusivas, restaurantes de referencia, cafeterias con personalidad y una amplia oferta cultural. La proximidad al Passeig de Gracia, el Arc de Triomf y el Parc de la Ciutadella ofrece multiples opciones de ocio y paseos al aire libre. Ademas, sus excelentes conexiones de transporte facilitan los desplazamientos por toda la ciudad.
Una oportunidad atractiva tanto para quienes desean disenar una vivienda a medida como para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una finca clasica barcelonesa. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.