Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Gelegen tussen de Dreta del Eixample en El Born, dit appartement ligt op de vierde en bovenste verdieping van een elegant, statig gebouw met een grote ingang, een lift en een conciërge service. Een woning vol karakter, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust en de mogelijkheid tot personalisatie op een centrale locatie in Barcelona.
Hoewel het een interieur vlak, het geniet van een aangename toestroom van natuurlijk licht dankzij de drie ramen tegenover de ruime binnenplaats van het gebouw, die zorgt voor helderheid en een opmerkelijk gevoel van rust, ver verwijderd van het lawaai van de straat.
Het appartement, met een open-plan, loft-stijl en 81 m2 van interne bebouwde oppervlakte, bestaat momenteel uit een woon-eetkamer, een slaapkamer, een aparte keuken en een volledige badkamer, evenals een klein 4 m2 balkon met uitzicht op een lichte put.
De woning biedt interessante mogelijkheden voor renovatie: met een goed gepland project zou het mogelijk zijn om de indeling te herconfigureren en een tweede slaapkamer te creëren, de keuken te verplaatsen om beter gebruik te maken van de beschikbare ruimte.
De flat behoudt zijn Catalaanse gewelfde plafond in een sectie. Het is voorzien van parketvloeren, split-systeem airconditioning en radiator verwarming.
Deze flat biedt u de mogelijkheid om te genieten van twee van Barcelona's meest aantrekkelijke gebieden, het combineren van de elegantie van de modernistische architectuur van de Eixample met de historische charme van de straten van de oude stad. Op slechts een korte loopafstand zijn exclusieve boetieks, gerenommeerde restaurants, karaktervolle cafés en een breed scala aan culturele attracties. De nabijheid van Passeig de Gracia, de Arc de Triomf en Parc de la Ciutadella biedt een schat aan recreatiemogelijkheden en mogelijkheden voor buitenwandelingen.
Bovendien, de uitstekende transportverbindingen maken het gemakkelijk om rond de stad.
Een aantrekkelijke kans zowel voor degenen die een op maat gemaakte woning willen ontwerpen als voor investeerders die een woning zoeken met verhuurpotentieel in een klassiek Barcelona gebouw. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.