Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese Wohnung befindet sich zwischen der Dreta del Eixample und El Born im vierten und obersten Stock eines eleganten, stattlichen Gebäudes mit einem großen Eingang, einem Aufzug und einem Concierge-Service. Eine Eigenschaft voller Charakter, ideal für diejenigen, die Ruhe und das Potenzial zur Personalisierung in einer zentralen Lage in Barcelona suchen.
Obwohl es eine Innenwohnung ist, genießt es einen angenehmen Zustrom von natürlichem Licht dank seiner drei Fenster mit Blick auf den geräumigen Innenhof des Gebäudes, die Helligkeit und ein bemerkenswertes Gefühl der Ruhe bietet, weit entfernt vom Lärm der Straße.
Die Wohnung, mit einer offenen, Loft-Stil-Layout und 81 m2 internen bebauten Fläche, umfasst derzeit ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer sowie einen kleinen 4 m2 großen Balkon mit Blick auf einen Lichtbrunnen.
Das Anwesen bietet interessantes Potenzial für die Renovierung: Mit einem gut geplanten Projekt wäre es möglich, das Layout neu zu konfigurieren und ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, indem die Küche verlegt wird, um den verfügbaren Platz besser zu nutzen.
Die Wohnung behält ihre katalanische Gewölbedecke in einem Abschnitt. Sie ist mit Parkett, Split-System-Klimaanlage und Heizkörperheizung ausgestattet.
Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, zwei der attraktivsten Gegenden Barcelonas zu genießen, die die Eleganz der modernistischen Architektur des Eixample mit dem historischen Charme der Straßen der Altstadt verbinden. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, charaktervolle Cafés und eine breite Palette von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Seine Nähe zum Passeig de Gracia, dem Arc de Triomf und Parc de la Ciutadella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Möglichkeiten für Outdoor-Wanderungen.
Darüber hinaus ist es dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung einfach, die Stadt zu erkunden.
Eine attraktive Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause entwerfen möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit Mietpotenzial in einem klassischen Gebäude in Barcelona suchen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.