Villa en Magescq, Landes

Casa familiar + 2 T2 independiente + oficina fuera + piscina + potencial de tierra

Un conjunto de 220 m2 de superficie habitable en 2.316 m2 de terreno con múltiples posibilidades: residencia principal + renta de alquiler + terrenos de construcción y potencial de desarrollo de la tierra.

Descubra esta propiedad compuesta por una casa principal de 135 m2, dos apartamentos independientes de 38 m2 y 39 m2 y una oficina exterior de 8m2, es decir, unos 220 m2 de espacio habitable para 292m2 en el suelo.

Una casa unifamiliar de 135 m2
La casa principal se compone de 6 habitaciones principales con 4 dormitorios (incluyendo 2 en rdc), 1 oficina independiente y una hermosa sala de estar. 2 baños (1 por nivel), vestidor, lavandería y áticos completan la propiedad. Esta casa ofrece hermosos volúmenes y un ambiente agradable para una familia.

Dos apartamentos independientes
Junto a la casa pero disfrutando de su independencia de acceso, las dos T2 de 38 m2 y 39 m2 con baños y aseos son un activo real. Pueden, de acuerdo con su proyecto, generar ingresos de alquiler, dar la bienvenida a familiares y amigos o incluso tener espacios independientes para una actividad profesional.

Una oficina al aire libre con un aseo seco para tener un espacio de trabajo independiente adicional.

Potencial de explotación de la tierra
Otra característica de esta propiedad: la tierra ya ha sido objeto de un límite que permite identificar dos derechos de paso de aproximadamente 550 m2 y 750 m2. Una configuración que ofrece un potencial de división y valorización de la tierra, sujeto a las normas y autorizaciones de planificación urbana necesarias.

Un pensamiento exterior para disfrutar
La propiedad también cuenta con una piscina, en el corazón de sus 2.316 m2 de terreno, lo que permite disfrutar plenamente de los hermosos días y recibir a familiares y amigos.

Los activos
220 m2 de superficie habitable aproximadamente en 2.316 m2 de terreno llano
Casa principal 135 m2 – 6 habitaciones
2 T2 independientes de 38 y 39 m2
Piscina / jacuzzi / zona de almuerzo / refugio de jardín
Dos derechos de paso restringidos de aproximadamente 550 m2 y 750 m2
Ingresos potenciales por concepto de alquiler
Potencial de aprovechamiento de la tierra
Una propiedad que puede responder a varios proyectos híbridos

Un complejo inmobiliario que no es sólo una casa simple, sino una diversidad de proyectos en un solo bien para descubrir!
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