Villa i Magescq, Landes

Familiehus + 2 T2 uafhængigt + kontor udenfor + swimmingpool + arealpotentiale

Et sæt på 220 m2 boligareal på 2,316 m2 jord med flere muligheder: hovedbolig + leje indkomst + byggegrund og potentiale for jordudvikling.

Oplev denne ejendom bestående af et hovedhus på 135 m2, to uafhængige lejligheder på 38 m2 og 39 m2 og et udendørs kontor på 8 m2, dvs. ca. 220 m2 boligareal for 292 m2 på jorden.

Et familiehus på 135 m2
Hovedhuset består af 6 hovedværelser med 4 soveværelser (herunder 2 i rdc), 1 uafhængigt kontor og en smuk stue. 2 Badeværelse (1 pr niveau), påklædningsrum, vaskeri og loftsrum fuldføre ejendommen. Dette hus tilbyder smukke mængder og et behageligt boligmiljø for en familie.

To uafhængige lejligheder
Adjacent til huset, men nyder deres uafhængighed af adgang, de to T2 på 38 m2 og 39 m2 med badeværelser og toiletter er et reelt aktiv. De kan, ifølge dit projekt, generere leje indkomst, velkommen familie og venner eller endda have uafhængige rum for en professionel aktivitet.

Et udendørs kontor med et tørt toilet for at have et ekstra uafhængigt arbejdsområde.

Arealpotentialet skal udnyttes
En anden egenskab ved denne ejendom: Landet har allerede været genstand for en grænse, der gør det muligt at identificere to rettigheder på ca. 550 m2 og 750 m2. En konfiguration, der giver mulighed for deling og valorisering af jorden, med forbehold af de nødvendige byplanlægningsregler og -tilladelser.

En anden tanke at nyde
Ejendommen har også en swimmingpool, i hjertet af sin 2,316 m2 land, giver mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage og modtage familie og venner.

Aktiverne
220 m2 opholdsrum ca. på 2,316 m2 fladt land
Hovedhus 135 m2 6 rums
2 T2 uafhængigt af 38 og 39 m2
Swimmingpool / jacuzzi / frokost område / haven læ
To indsnævrede rettigheder på ca. 550 m2 og 750 m2
Potentielle lejeindtægter
Arealudviklingsmuligheder
En ejendom, der kan reagere på flere hybride projekter

Et ejendomskompleks, der ikke bare er et simpelt hus, men en mangfoldighed af projekter i én god at opdage!
Meddelelse skrevet af Eric dubort dubimmo64 0618292140 A. C. I. De sas immobilier email

Pris ekskl. gebyrer: 575000. 0 euro
Tjek vores priser på Real Estate Email hjemmeside.
Meddelelse offentliggjort den 15/10/2026 af Eric Dubort 0618292140, RSAC 820823284 - uafhængig ejendomsmægler email sas - EI, Dax Commercial Court