Villa en Arles, Bouches-du-Rhone

Eric Giannetti le ofrece una gran oportunidad de inversión para este magnífico proyecto de casa de huéspedes premium en funcionamiento con un fuerte potencial de desarrollo.

Una rara propiedad de 560 m2 de mazo reformado y 240 m2 de espacio que se puede construir en 3. 4 hectáreas con una gran piscina de 17 x 6 metros, situado en una zona turística muy solicitada en Arles, cerca de los Alpilles y los principales atractivos culturales (Torre Luma, Arenes?).

El exterior está bellamente ajardinado y arbolado.

La propiedad incluye 5 suites de invitados con terrazas o acceso al jardín, 2 grandes suites privadas y un gran apartamento independiente.
Un sótano de 240 m2 con 4 metros de altura de techo permite el desarrollo de un poste de bienestar (spa, hammam, masaje) o eventual, aumentando significativamente el potencial de rotación.

Un segundo trabajo se va a planificar permitiendo una personalización estratégica del posicionamiento (encanto, lujo, bienestar). Especificaciones detalladas y una empresa asociada cualificada se pueden presentar a los futuros compradores.

Producción de hortalizas orgánicas en el lugar por un agricultor
Local. También puedo acompañarlos en un estudio de viabilidad para la creación de una actividad de restauración.

Eficiente equipo energético (paneles solares, bombas de calor, taladrado) que garantiza el control de las cargas ver autonomía. También se encuentra en una zona geográfica protegida de los riesgos climáticos.

A diferencia de Mas Provençal, se trata de una villa del siglo XXI, con todas las comodidades modernas, cero humedad y muy alta claridad (48 ventanales).

La zona de la piscina (17x6m), está particularmente bien situada dentro de la propiedad: en tranquila, remota, creando un espacio íntimo pero visible de la casa en medio de árboles y vegetación.

Activo raro con potencial de fuerte rentabilidad turística y valoración patrimonial.

El propietario actual ofrece un apoyo personalizado para la reanudación y el desarrollo de la actividad de alojamiento.

Venta interactiva, inicio de ofertas: 1.200.000 €, incluyendo tasas de venta. Este importe corresponde al precio al que las ofertas pueden comenzar y no constituye el compromiso de un vendedor de vender a este precio.

Una visita previa es obligatoria. Las ofertas pueden ser entregadas directamente a Eric Giannetti tan pronto como la visita tenga lugar, o depositadas el viernes 20 de noviembre de 2026 a las 12 del mediodía hasta el sábado 21 de noviembre de 2026 a las 12 del mediodía hora de París. La aceptación de una oferta por el vendedor terminará en cualquier momento la venta interactiva para los otros compradores. Las ofertas permanecen sujetas a la aceptación del vendedor.

Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4680 y 6370 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Eric Giannetti al 0615610732 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de giannetti eric, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 467436. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr