Villa em Arles, Bouches-du-Rhone

Eric giannetti oferece-lhe uma grande oportunidade de investimento para este magnífico projeto de casa de hóspedes premium em operação com forte potencial de desenvolvimento.

Uma propriedade rara de 560 m2 de mallet renovado e 240 m2 de espaço que pode ser construído em 3. 4 hectares com uma grande piscina de 17 x 6 metros, localizada em uma área turística muito procurada em Arles, perto dos Alpilles e das principais atrações culturais (Torre de Luma, Arenes?).

O exterior é lindamente paisagístico e arborizado.

A propriedade inclui 5 suites com terraços ou acesso ao jardim, 2 grandes suites privadas e um grande apartamento independente.
Um porão de 240 m2 com 4 metros de altura no teto permite o desenvolvimento de um poste de bem-estar (spa, hammam, massagem) ou eventual, aumentando significativamente o potencial de rotatividade.

Um segundo trabalho deve ser planejado permitindo uma personalização estratégica do posicionamento (charme, luxo, bem-estar). Especificações detalhadas e uma empresa parceira qualificada podem ser apresentadas aos futuros compradores.

Produção de vegetais orgânicos no local por um agricultor
Local. Eu também posso acompanhá-lo em um estudo de viabilidade para a criação de uma atividade de restauração.

Equipamento de energia eficiente (painéis solares, bombas de calor, perfuração) garantindo o controle de cargas ver autonomia. Você também está em uma área geográfica protegida de perigos climáticos.

Ao contrário de Mas Provençal, é uma Villa do século XXI, com todo o conforto moderno, umidade zero e clareza muito alta (48 janelas da baía).

A área da piscina (17x6m), está particularmente bem posicionada dentro da propriedade: em silêncio, remoto, criando um espaço íntimo, mas visível da casa no meio de árvores e vegetação.

Ativos raros com potencial para forte rentabilidade do turismo e valorização do patrimônio.

O atual proprietário oferece suporte personalizado para a retomada e desenvolvimento da atividade de acomodação.

Venda interativa, início de ofertas: 1.200.000, incluindo taxas de vendas. Este valor corresponde ao preço pelo qual as ofertas podem começar e não constitui o compromisso do vendedor de vender a esse preço.

Uma visita prévia é obrigatória. As ofertas podem ser entregues diretamente à eric giannetti assim que a visita ocorrer, ou depositadas na sexta-feira 20 novembro 2026 às 12:00 até sábado 21 novembro 2026 às 12:00 hora de Paris. A aceitação de uma oferta pelo vendedor terminará a qualquer momento a venda interativa para os outros compradores. As ofertas permanecem sujeitas à aceitação do vendedor.

Dpe b ges a
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 4680 e 6370 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com eric giannetti em 0615610732 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de giannetti eric, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes° Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref: 467436. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr