Villa en Réquista, Aveyron

Exclusivamente, nos complace presentar este complejo de calidad, idealmente ubicado a 15 minutos de Durenque, 20 minutos de Villefranche-de-Panat, 40 minutos de Saint-Affrique, 50 minutos de Rodez y 60 minutos de Millau.
Este conjunto incluye:
Una residencia principal tipo 7,
Una casa de campo totalmente independiente,
Y un potencial segundo hogar para desarrollarse.
* La residencia principal
Con una superficie habitable de 211 m2, consta de:
Una sala de estar muy grande,
Una cocina independiente equipada, comunicando con una terraza,
5 habitaciones,
Un altillo de la oficina esquina (o parque infantil),
2 baños, uno con inodoro,
1 aseo independiente.
En la planta baja, usted se beneficia de dos garajes, bodegas y el espacio dedicado a la casa en el futuro.
La casa existente:
Totalmente independiente, con una superficie total de unos 50 m2, incluye:
Una sala de estar,
Un cuarto de baño con inodoro,
Arriba, una habitación grande.
Posibilidades adicionales:
En la planta baja de la residencia principal, posibilidad de desarrollar una segunda casa tipo estudio de unos 40 m2, incluyendo una gran sala de estar y una cocina.
Servicios técnicos y ambientales:
El conjunto es muy bueno y tiene grandes activos:
Producción solar de agua caliente + globo termodinámico 300 L
Instalación fotovoltaica con reventa en red
Contrato EDF transferible, precio 0. 60 euros/kWh hasta 2031
Calefacción central por caldera de pellets, silo 5 toneladas
Carpintería principalmente en doble acristalamiento
Pozos de riego
2 garajes para estacionamiento de vehículos
Exterior:
Terreno cerrado y arbolado de 1.136 m2
Jardín gestionado sin productos químicos
Un verdadero refugio de la biodiversidad, propicio para la relajación y la vida al aire libre
En resumen:
Una propiedad rara que combina:
Grandes volúmenes
Proyecto turístico llave en mano + potencial
Ingresos energéticos
Confort moderno
Compromiso eco-responsable
Archivo completo, información financiera y visitas a petición.
DPE (E) GEI (B)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2410 y 3300 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Frédéric Herrero al 0646471517 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédéric Herrero actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac rodez 533 543 310 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 453843 a un precio de 205.000 euros - Tarifas pagadas por los vendedores - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Frédéric Herrero (EI) Agente comercial - RSAC Número: RODEZ 533 543 310 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr