Villa in Réquista, Aveyron

Exclusief presenteren wij u dit kwaliteitscomplex, ideaal gelegen op 15 minuten van Durenque, 20 minuten van Villefranche-de-Panat, 40 minuten van Saint-Affrique, 50 minuten van Rodez en 60 minuten van Millau.
Deze set omvat:
een hoofdverblijfstype 7,
Een volledig onafhankelijk huisje,
En een potentieel tweede thuis om te ontwikkelen.
* De hoofdresidentie
Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m2, bestaat het uit:
Een zeer grote woonkamer,
Een onafhankelijke keuken uitgerust, communiceren met een veranda,
5 kamers,
Een mezzanine kantoorhoek (of speeltuin),
2 badkamers, één met toilet,
1 zelfstandig toilet.
Op de begane grond profiteert u van twee garages, kelders en de ruimte gewijd aan de gite in de toekomst.
Het bestaande huisje:
Volledig onafhankelijk, met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m2, omvat het:
Een woonkamer,
Een badkamer met toilet,
Boven, een grote kamer.
Extra potentieel:
Op de begane grond van de hoofdresidentie, mogelijkheid tot het ontwikkelen van een tweede studio type huisje van ongeveer 40 m2, inclusief een grote woonkamer en een keuken.
Technische en milieudiensten:
Het geheel is zeer goed en heeft grote troeven:
Productie van warm water + thermodynamische ballon 300 L
Fotovoltaïsche installatie met netwerk wederverkoop
Overdraagbaar EOF-contract, prijs 0. 60 euro/kWh tot 2031
Centrale verwarming per pelletketel, silo 5 ton
Timmerwerk voornamelijk in dubbele beglazing
Waterputten
2 garages voor het parkeren van voertuigen
Buiten:
Gesloten en beboste grond van 1.136 m2
Tuin beheerd zonder chemicaliën
Een ware toevluchtsoord voor biodiversiteit, bevorderlijk voor ontspanning en leven in de open lucht
Samengevat:
Een zeldzame eigenschap die combineert:
Grote volumes
Turnkey toerisme project + potentieel
Energie-inkomsten
Modern comfort
Milieuverantwoordelijke inzet
Volledig dossier, financiële informatie en bezoeken op aanvraag.
DPE (E) BKG (B)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2410 en 3300 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric herrero op 0646471517 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric herrero handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac rodez 533 543 310 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453843 voor een prijs van 205.000 euro - Vergoedingen betaald door verkopers - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frédéric herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr