Villa i Réquista, Aveyron

Eksklusivt, er vi glade for at præsentere denne kvalitet ejendom kompleks, ideelt beliggende 15 minutter fra Durenque, 20 minutter fra Villefrancine-de-Panat, 40 minutter fra Saint-Affrique, 50 minutter fra Rodez og 60 minutter fra Millau.
Dette sæt omfatter:
En hovedbolig af type 7
En helt uafhængig hytte.
Og et muligt andet hjem at udvikle.
* Hovedboligen
Med et opholdsområde på 211 m2 består det af:
En meget stor stue,
Et uafhængigt køkken udstyret med en veranda,
5 rum
Et mezzanin kontorhjørne (eller legeplads),
2 badeværelser, et med toilet,
1 uafhængigt toilet.
I stueetagen nyder du godt af to garager, kældre og pladsen dedikeret til gite i fremtiden.
Den eksisterende hytte:
Fuldstændig uafhængig, med et samlet overfladeareal på ca. 50 m2, omfatter det:
En stue,
Et badeværelse med toilet,
Ovenpå, et stort værelse.
Yderligere potentiale:
I stueetagen i hovedboligen, mulighed for at udvikle en anden studio type hytte på omkring 40 m2, herunder en stor stue og et køkken.
Tekniske og miljømæssige tjenester:
Det hele er meget godt og har store aktiver:
Solvarmvandsproduktion + termodynamisk ballon 300 L
Fotovoltaisk installation med netværkssalg
EUF kontrakt transferable, pris 0, 60 euro/kWh indtil 2031
Centralvarme pr. pelletkedel, silo 5 tons
Sække og poser, hovedsagelig i termoruder
Vandingsbrønde
2 garager til parkering af køretøjer
Udendørs:
Lukket og træbevokset jord på 1,136 m2
Have klaret uden kemikalier
Et sandt tilflugtssted for biodiversitet, der fremmer afslapning og liv i det fri
Kort sagt:
En sjælden egenskab, der kombinerer:
Store mængder
Turnkey turisme projekt + potentiale
Energiindtægter
Moderne komfort
Miljøansvarlige forpligtelser
Fuld fil, finansielle oplysninger og besøg efter anmodning.
DPE (E) Drivhusgasser (B)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2410 og 3300 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédéric Herrero på 0646471517 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Frédéric Herrero, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac rodez 533 543 310 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 453843 til en pris af 205.000 euro - Gebyrer betalt af sælgere - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.