Villa em Réquista, Aveyron

Exclusivamente, temos o prazer de apresentar este complexo de propriedade de qualidade, idealmente localizado a 15 minutos de Durenque, a 20 minutos de Villefranche-de-Panat, a 40 minutos de Saint-Affrique, a 50 minutos de Rodez e a 60 minutos de Millau.
Este conjunto inclui:
Residência principal tipo 7,
Uma casa de campo totalmente independente,
E uma segunda casa em potencial para se desenvolver.
* A residência principal
Com uma área de estar de 211 m2, é composto por:
Uma sala de estar muito grande,
Uma cozinha independente equipada, comunicando-se com uma varanda,
5 quartos,
Um canto de escritório mezanino (ou playground),
2 casas de banho, uma com WC,
1 WC independente.
No piso térreo, você se beneficia de duas garagens, adegas e o espaço dedicado à cidade no futuro.
A casa de campo existente:
Totalmente independente, com uma superfície total de cerca de 50 m2, inclui:
uma sala de estar,
Casa de banho com WC,
No andar de cima, uma grande sala.
Potencial adicional:
No piso térreo da residência principal, a possibilidade de desenvolver uma segunda casa tipo estúdio de cerca de 40 m2, incluindo uma grande sala de estar e uma cozinha.
Serviços técnicos e ambientais:
O todo é muito bom e tem grandes ativos:
Produção de água quente solar solar + balão termodinâmico 300 L
Instalação fotovoltaica com revenda de rede
Contrato do FED transferível, preço 0, 60 euros/kWh até 2031
Aquecimento central por caldeira de pelota, silo 5 toneladas
Carpintaria principalmente em vidros duplos
Poços de rega
2 garagens para estacionamento de veículos
Exterior:
Terreno fechado e arborizado de 1.136 m2
Jardim gerido sem produtos químicos
Um verdadeiro refúgio da biodiversidade, propício ao relaxamento e à vida ao ar livre
Em resumo:
Uma propriedade rara que combina:
Grandes volumes
Projeto de turismo turnkey + potencial
Rendimento energético
conforto moderno
Compromisso eco-responsável
Arquivo completo, informações financeiras e visitas a pedido.
DPE (E) GHG (B)
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2410 e 3300 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédéric herrero em 0646471517 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédéric herrero agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac rodez 533 543 310 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 453843 a um preço de 205.000 euros - Taxas pagas pelos vendedores - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Frédéric herrero (EI) Agente Comercial - RSAC Número: RODEZ 533 543 310 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr