Villa en Merignac, Gironda

Mérignac centro , casa familiar 3 dormitorios, parcela 531 m2, garaje- hermoso potencial, tiendas de proximidad, colegios, TRAM 500m y carretera de circunvalación 9 minutos.

Al precio de venta ISP 330.000 euros - Tarifas pagadas por el vendedor

Sophie Bender presenta esta casa situada en una zona residencial de Mérignac, esta casa familiar goza de una ubicación particularmente conveniente, cerca de escuelas, tiendas y tranvía 500m, con acceso rápido a la carretera de circunvalación de Burdeos y Burdeos.

En la planta baja, descubrirá una entrada que sirve una cocina independiente de unos 9, 5 m2, un gran salón de casi 25 m2, así como una sala de estar de casi 18 m2, lo que le permite disfrutar de varios espacios de vivienda según sus deseos. Un aseo completa este nivel.

Arriba, el espacio nocturno consta de tres dormitorios, aproximadamente 9 m2, 12 m2 y 13 m2, así como un baño.

La casa tiene una altura de techo de unos 2. 72 m en la planta baja.

Su disposición ofrece muchas posibilidades de desarrollo y se adaptará perfectamente a una familia en busca de un entorno residencial en Mérignac, mientras permanece cerca de las comodidades y ejes que permiten llegar fácilmente a Burdeos y las comunas vecinas.

Hay que planificar las obras, ofreciendo así a los futuros propietarios la posibilidad de repensar los espacios, modernizar los servicios y crear una casa que se asemeje a ellos.
Una casa para descubrir para apreciar plenamente su potencial y su ubicación.

Esta casa está destinada tanto para una familia que desea crear su propia casa personalizada y un comprador en busca de un proyecto de renovación en Mérignac.

Una gran oportunidad para aquellos que aman trabajar en busca de un bien que ofrezca un potencial real para la evolución en un sector deseado.

Un garaje independiente de 27m2 completa esta propiedad

DPE E: 260
GEI D: 47

La auditoría de la energía está disponible a petición de los interesados para estimar el costo del trabajo y el posible apoyo.

Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2390 y 3250 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')

Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, contacta con Bender Sophie al 0671232282 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bender Sophie, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref: 467899 .El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr