Villa em Merignac, Gironda

Centro de Mérignac, casa de família 3 quartos, lote 531 m2, garagem- belo potencial, lojas de proximidade, escolas, TRAM 500m e anel de estrada 9 minutos.

Ao preço de venda ISP 330.000 euros - Taxas pagas pelo vendedor

Sophie Bender apresenta esta casa localizada em uma área residencial de Mérignac, esta casa de família goza de uma localização particularmente conveniente, perto de escolas, lojas e bonde 500m, com acesso rápido ao anel viário Bordeaux e Bordeaux.

No piso térreo, você descobrirá uma entrada que serve uma cozinha independente de cerca de 9. 5 m2, uma grande sala de estar de quase 25 m2, bem como uma sala de estar de quase 18 m2, permitindo que você desfrute de vários espaços de acordo com seus desejos. Um banheiro completa esse nível.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por três quartos, aproximadamente 9 m2, 12 m2 e 13 m2, bem como uma casa de banho.

A casa tem uma altura no teto de cerca de 2, 72 m no piso térreo.

Seu layout oferece muitas possibilidades de desenvolvimento e se adequará perfeitamente a uma família em busca de um ambiente residencial em Mérignac, permanecendo perto das comodidades e eixos que permitem chegar facilmente a Bordeaux e às comunas vizinhas.

As obras devem ser planejadas, proporcionando assim a possibilidade de futuros proprietários repensarem os espaços, modernizarem os serviços e criarem uma casa que se assemelhe a eles.
Uma casa para descobrir para apreciar plenamente seu potencial e sua localização.

Esta casa destina-se tanto a uma família que deseja criar sua própria casa personalizada e um comprador à procura de um projeto de renovação em Mérignac.

Uma grande oportunidade para aqueles que gostam de trabalhar em busca de uma boa oferta de um potencial real para a evolução em um setor desejado.

Uma garagem independente de 27m2 completa esta propriedade

DPE E: 260
GHG D: 47

A auditoria energética está disponível mediante solicitação, a fim de estimar o custo do trabalho e possível suporte.

Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 2390 e 3250 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sophie em 0671232282 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sophie, atuando como consultora imobiliária independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobilitária (I)
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Mandate ref: 467899 .O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr