Villa en Aureilhan, Landes

Casa de 190 m2 con potencial y posibilidad de división parcial.

Venga a descubrir este encantador albergue de 190 m2, lleno de carácter y potencial, ideal tanto para los amantes del hogar holandés como para los inversores.

Situado en las Landas, a sólo 2 minutos del lago Aureilhan y a 15 minutos del océano Atlántico, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, en una zona tranquila y cerca de la localidad costera de Mimizan.
Escuelas (maternales, primarias, universitarias) y tiendas cercanas.
La cuenca de Arcachon está a una hora en coche, y Bayona está a la 1:15 a.m.

Bienes principales de la propiedad:

Tierras que ofrecen la posibilidad de una división parcial, ideal para un proyecto de expansión, la creación de una segunda vivienda o una inversión de alquiler.

Antiguo albergue con hermosas superficies y un fuerte potencial de procesamiento.

Disposición de los bienes:

Planta baja:

Gran salón de 82 m2 que reúne comedor, sala de estar y cocina expuesta EST.

La cocina trasera se puede abrir a una sala técnica, lo que permite construir un estudio independiente con espacio para el agua (ingresos posibles de alquiler).

Piso:
Cuatro habitaciones
Un baño

Precio: 330.000 euros - Tarifas pagadas por el vendedor
* Impuesto sobre la propiedad: 1426 euros
* Proyecto de financiamiento solicitado antes de cada visita!

Dpe d ges b

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3270 y 4490 euros indizados en los años 2021.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Véronique MAUVY al 0626495441 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Véronique MAUVY actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 485225635 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 441401 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Véronique MAUVY (EI) Agente comercial - RSAC Número: perigueux 485225635 - .