Villa em Aureilhan, Landes

Casa de 190 m2 com potencial e possibilidade de divisão parcial.

Venha descobrir este encantador albergue antigo de 190 m2, cheio de caráter e potencial, ideal tanto para os amantes da casa holandesa quanto para os investidores.

Localizado nos Landes, a apenas 2 minutos do Lago Aureilhan e a 15 minutos do Oceano Atlântico, esta propriedade goza de uma localização procurada, em uma área tranquila e perto da estância balnear de Mimizan.
Escolas (mãe, primária, faculdade) e lojas nas proximidades.
A Bacia do Arcachon fica a uma hora de carro e Bayonne está a 1:15 da manhã.

Principais ativos da propriedade:

Terreno que oferece a possibilidade de uma divisão parcial, ideal para um projeto de expansão, a criação de uma segunda moradia ou um investimento de aluguel.

Albergue antigo com superfícies bonitas e forte potencial de processamento.

Disposição da propriedade:

Piso térreo:

Sala ampla de 82 m2 reunindo sala de jantar, sala de estar e cozinha exposta EST.

A cozinha traseira pode abrir para uma sala técnica, permitindo construir um estúdio independente com espaço para água (receita possível aluguel).

Piso:
Quatro quartos
Um banheiro

Preço: 330.000 euros - Taxas pagas pelo vendedor
* Imposto sobre a propriedade: 1426 euros
* Projeto de financiamento solicitado antes de cada visita!

Dpe d ges b

Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 3270 e 4490 indexados nos anos de 2021.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Véronique MAUVY em 0626495441 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Véronique MAUVY agindo sob o status de agente comercial registrado com o perigueux rsac 4852225635 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 441401 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Véronique MAUVY (EI) Agente Comercial - RSAC Número: perigueux 485225635 - .