Villa in Aureilhan, Landes

Huis van 190 m2 met potentieel en mogelijkheid van gedeeltelijke verdeling.

Kom en ontdek dit charmante 190 m2 oude hostel, vol karakter en potentieel, ideaal voor zowel Nederlandse huisliefhebbers als investeerders.

Deze accommodatie ligt in de Landes, op slechts 2 minuten van het Aureilhanmeer en op 15 minuten van de Atlantische Oceaan, op een gewilde locatie, in een rustige omgeving en dicht bij de badplaats Mimizan.
Scholen (moederlijk, primair, college) en winkels in de buurt.
Arcachon Basin ligt op een uur rijden en Bayonne is om 1:15 uur.

Belangrijke activa van het onroerend goed:

Grond die de mogelijkheid biedt van een gedeeltelijke splitsing, ideaal voor een uitbreidingsproject, de oprichting van een tweede woning of een huurinvestering.

Oude hostel met mooie oppervlakken en sterke verwerkingspotentieel.

Afzetting van eigenschap:

Begane grond:

Grote woonkamer van 82 m2 die samen eetkamer, woonkamer en keuken blootgesteld EST.

Achterkeuken kan worden geopend op een technische ruimte, waardoor een onafhankelijke studio met waterruimte (revenues mogelijk te huren) te bouwen.

Verdieping:
Vier kamers
Een badkamer

Prijs: 330.000 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper
* Eigendomsbelasting: 1426 euro
* Financiering project gevraagd voor elk bezoek!

Dpe d ges b

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3270 en €4490 geïndexeerd in de jaren 2021.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Véronique MAUVY op 0626495441 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Véronique MAUVY die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 485225635 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 441401 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Véronique MAUVY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: perigueux 485225635 - .