Apartamento en Grenoble, Isere

T2 renovado 43 m2 – planta 11 – balcón – vista masiva En Grenoble, en 24 avenida Rhin y Danubio, dentro de la residencia "La Porte de l'Ouest", descubrir este apartamento de 43,26 m2, situado en la planta 11 con ascensor. Brillante y recientemente renovado, disfruta de una vista sin obstáculos de los macizos. El apartamento consta de un hall de entrada, una sala de estar que da acceso al balcón, una cocina independiente, un dormitorio, un baño y un aseo separado.
Su exposición al noreste y su posición alta le ofrecen un hermoso brillo. La calefacción y el agua caliente son colectivos por red de calor urbana, con divisores que permiten el monitoreo individual de los consumos. La vivienda cuenta con carpintería metálica de doble acristalamiento, persianas de aluminio, una puerta de entrada blindada y fibra. Una bodega completa la propiedad. Posibilidad de adquirir además un garaje cerrado.
Sobre el condominio: Esta residencia segura cuenta con ascensores, un parque con parque infantil, aparcamiento colectivo y instalaciones para bicicletas. No hay procedimientos en curso. Un proyecto de renovación energética, incluyendo el estudio de una fachada con aislamiento térmico desde el exterior, está actualmente en marcha. Las obras no se votan hasta la fecha.
Datos financieros: • Impuesto sobre la propiedad: 1 500 € • Cargos anuales de condominio 2025: 1 667 € incluyendo calefacción, agua caliente y fría. La rentabilidad bruta del alquiler se estima en alrededor del 11% sobre la base de un alquiler de 600 € HC/mes. El +: • reformado apartamento • 11o piso • vista sobre los macizos • balcón • doble acristalamiento • calefacción urbana colectiva • sótano • fibra • ascensor • posible garaje.