Wohnung in Grenoble, Isere

T2 renoviert 43 m2 – 11. Stock – Balkon – massiver Blick In Grenoble, auf 24 Avenue Rhin und Donau, innerhalb der Residenz "La Porte de l'Ouest", entdecken Sie diese Wohnung von 43,26 m2, im 11. Stock mit Aufzug. Hell und vor kurzem renoviert, genießt es einen ungehinderten Blick auf die Massive. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine unabhängige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Seine Nordost-Belichtung und seine hohe Bodenlage bieten ihm eine schöne Helligkeit. Die Heizung und Warmwasser sind durch städtisches Wärmenetz, mit Splitter ermöglicht die individuelle Überwachung der Verbrauche. Das Gehäuse verfügt über Doppelverglasung Metall Zimmerei, Aluminium Rollläden, eine gepanzerte Eingangstür und Faser. Ein Keller rundet das Anwesen. Möglichkeit, auch eine geschlossene Garage zusätzlich zu erwerben.
Über die Eigentumswohnung: Diese gesicherte Residenz verfügt über Aufzüge, einen Park mit einem Spielplatz, kollektive Parkplätze und Fahrradeinrichtungen. Keine laufenden Verfahren. Ein Energiesanierungsprojekt, einschließlich der Untersuchung einer Fassade mit Wärmedämmung von außen, ist derzeit im Gange. Die Arbeiten werden bisher nicht abgestimmt.
Finanzdaten: • Grundsteuer: 1 500 € • Jährliche Eigentumswohnung Gebühren 2025: 1 667 € einschließlich Heizung, warmes und kaltes Wasser. Bruttorentabilität auf etwa 11% auf der Grundlage einer Miete von 600 € HC/Monat geschätzt. Die +: • renovierte Wohnung • 11. Etage • Blick auf die Massive • Balkon • Doppelverglasung • kollektive Fernheizung • Keller • Glasfaser • Aufzug • mögliche Garage.