Appartement in Grenoble, Isere

T2 gerenoveerd 43 m2 11e etage balkon en groot uitzicht In Grenoble, op 24 avenue Rhin en Donau, in de residentie "La Porte de l'Ouest," ontdek dit appartement van 43,26 m2, gelegen op de 11e verdieping met lift. Helder en onlangs gerenoveerd, het heeft een vrij uitzicht op de massifs. Het appartement bestaat uit een hal, een woonkamer die toegang geeft tot het balkon, een onafhankelijke keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.
De noordoostelijke belichting en de hoge vloerpositie bieden het een prachtige helderheid. De verwarming en warm water zijn collectief door stedelijke warmtenetwerk, met splitters waardoor de individuele monitoring van de consumpties. De behuizing heeft dubbele beglazing metalen timmerwerk, aluminium rolluiken, een gepantserde entreedeur en vezels. Een kelder maakt het pand compleet. Mogelijkheid om ook een gesloten garage te verwerven in aanvulling.
Over het condominium: Deze beveiligde residentie heeft liften, een park met een speeltuin, collectieve parkeerplaats en fietsfaciliteiten. Geen lopende procedures. Een energie renovatie project, inclusief de studie van een gevel met thermische isolatie van buitenaf, is momenteel aan de gang. De werken zijn niet gestemd tot op heden.
Financiële gegevens: • Eigendomsbelasting: 1 500 € • Jaarlijkse condominiumkosten 2025: 1 667 € inclusief verwarming, warm en koud water. Bruto huurrendement geschat op ongeveer 11% op basis van een huurprijs van 600€ HC/maand. Het +: • gerenoveerd appartement • 11e verdieping • uitzicht op de massifs • balkon • dubbele beglazing • collectieve stadsverwarming • kelder • vezel • lift • mogelijke garage.