Villa en Nantes, Loira Atlántico

Los cultivadores de árboles se complacen en presentar esta casa en venta y ubicada en Nantes (44300).

Excelente estado, hermosos espacios, DPE C, ambiente tranquilo y cerca de Erdre, transporte público y el periférico.

Casa unifamiliar construida en 2008, que ofrece 139m2 de espacio habitable (160m2 en el suelo), en perfecto estado, construida en un lote de 306 m2.

En la planta baja:

Un amplio salón comedor de 66 m2 compuesto por una cocina abierta amueblada y equipada, con acceso a dos terrazas.

También podrá disfrutar de una gran suite principal abierta en la terraza principal, así como una oficina con acceso a la segunda terraza.

Una entrada con armario y aseos completan este nivel.

Arriba:

Usted descubrirá un aterrizaje que puede acomodar un espacio de oficina, un baño, aseos y dos dormitorios, uno de los cuales está equipado con un armario.

Un gran garaje y dos plazas de aparcamiento en frente completan los servicios de esta propiedad.

Esta casa goza de una ubicación privilegiada, cerca del Erdre, el Parc de la Chantrerie, la carretera de circunvalación, el transporte público (líneas 75 y 115, parada Porte Douillard) así como las escuelas, desde el jardín de infancia hasta la educación superior.

Las ventajas de esta casa:

-Su excelente condición general
- Sus dos terrazas
-Su generoso salón comedor de 66 m2 con cocina abierta
-Su suite parental situada en la planta baja
- Su oficina.
-Su cocina contemporánea amueblada y equipada
-Su caldera instalada en 2024
-Su gran garaje y sus dos plazas de aparcamiento frente al acceso al garaje

Nota:
- Impuesto sobre la tierra : 2134 € en 2025
-Calefacción de gas y chimenea eléctrica en el salón
-Conectar la red de alcantarillado colectivo (todos los alcantarillados)

Consumo convencional (kWhEP/): 138 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 21 (C)
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1750 y 2420 euros anuales.
Precios medios de la energía indexados hasta 2023 (incluidas las suscripciones)

Precio de venta: 449 000€ IVA incluido (gastos de los abriculturistas pagados por el vendedor)

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. François Lagabrielle, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Nantes con el número 2023AC00268, sin haber recibido fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios de Sarl, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

François Lagabrielle
IS • nants 979 646 098