Villa em Nantes, Loire-Atlantique

Os produtores de árvores têm o prazer de apresentar esta casa para venda e localizada em Nantes (44300).

Excelente condição, belos espaços, DPE C, ambiente pacífico e perto de Erdre, transportes públicos e periféricos.

Casa familiar construída em 2008, oferecendo 139m2 de espaço vivo (160m2 no chão), em perfeitas condições, construída em um lote de 306m2.

No piso térreo:

Uma grande sala de estar de 66 m2 compreendendo uma cozinha aberta mobilada e equipada, com acesso a dois terraços.

Você também desfrutará de uma grande suíte master aberta no terraço principal, bem como um escritório com acesso ao segundo terraço.

Uma entrada com armário e banheiros completam esse nível.

No andar de cima:

Você descobrirá um pouso que pode acomodar um espaço de escritório, um banheiro, banheiros e dois quartos, um dos quais está equipado com um armário.

Uma grande garagem e dois lugares de estacionamento em frente completam os serviços desta propriedade.

Esta casa goza de uma localização procurada, perto do Erdre, o Parc de la Chantrerie, o anel viário, transportes públicos (linhas 75 e 115, paragem Porte Douillard), bem como escolas, do jardim de infância ao ensino superior.

As vantagens desta casa:

-É excelente condição geral
-São dois terraços
-É sala de estar generosa de 66 m2 com cozinha aberta
-Sua suíte parental localizada no piso térreo
- O escritório dele.
-É cozinha contemporânea mobiliada e equipada
-A caldeira instalada em 2024
- É grande garagem e seus dois lugares de estacionamento em frente ao acesso à garagem

Nota:
- Imposto sobre a terra : 2134 em 2025
- Aquecimento a gás e lareira elétrica na sala de estar
-Conectando a rede de esgotos coletivos (todos os esgotos)

Consumo convencional (kWhEP/): 138 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/): 21 (C)
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1750 e 2420 por ano.
Preços médios de energia indexados para 2023 (incluindo assinaturas)

Preço de venda: 449 000 incl. imposto (Taxas dos abriculturistas pagas pelo vendedor)

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de François Lagabrielle, agente comercial (EI), registado no RSAC de Nantes sob o n.o 2023AC00268, sem deter fundos, agindo em nome dos armadores de imóveis sarl, com um capital de 5.000, registado sob o n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 Paris 2018 000 025 842 emitido pelo representante CCI.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

François Lagabrielle
IS rsac nants 979 646 098